“百日会战”确保187个城镇老旧小区改造顺利完成

本报讯城镇老旧小区改造是大家都很关心的民生工程。今年芜湖市计划改造城镇老旧小区187个，涉及住户29342户，房屋总建筑面积288.83万平方米。为确保今年任务顺利完成，由市住建局牵头，市发改委、市财政局、市城管局、市民政局、市物业处、市鉴定处等多个单位参与的城镇老旧小区改造“百日会战”正在行动中。

“十四五”期间芜湖市共需改造463个老旧小区。“百日会战”要求从9月底就需着手对这些小区的方案进行编制。在编制过程中要与城管部门沟通，提前启动拆违工作；与杆管线单位沟通，将杆管线迁改纳入老旧小区改造方案；要加强与房屋征收部门及安全鉴定部门的沟通，对老旧小区改造中涉及到的D级危房，纳入征收范围，征收后可以建设公共服务设施，满足小区及周边居民的需求；加强与街道及社居委的沟通，将“成立自治组织、签订居民公约、同意拆除违建、出资改造、接受后期物业管理”作为纳入改造的前置条件，居民支持率不达标的小区不启动改造。

今年的187个城镇老旧小区已全部开工，截至8月底投资完成率约74%。记者了解到，根据要求，改造项目要做到以下几点：一是打破原有的以小区为边界、单点实施老旧小区改造的模式，通过党建引领、政府主导、企业实施、居民参与的方式，统筹协调多个社区的资源。二是大力推进连片改造模式。在改造设计中，充分考虑街道范围内资源丰富型社区（小区）与资源匮乏型社区（小区）之间的资源优势互补和自平衡，着力为社区居民打造“15分钟生活圈”。三是设计人员要进入小区，将设计人员掌握的专业知识与群众现实诉求有机结合，认真倾听群众心声，查找存在的短板和亟待完善的设施，拿出适合小区现状、满足群众需求的改造方案。可以采用居住、调查、走访、座谈等方式全面了解社区现状，设身处地地了解居民需求。同时采用分发调查问卷的方式，最大限度地覆盖小区居民，让居民的想法和意志得到充分的发挥，增强居民的参与感。四是由属地政府发起，小区、专家、居民及物业企业代表共同参与方案研讨。通过参考各方提出的意见不断修改打磨，使得方案兼具科学性、可行性、经济性。让政府改造的意图和想法，居民对于小区改造的愿景得到充分沟通交流。目前，涉及单位正倒排工期、强化责任，充分发挥社区党组织及业主委员会的作用，坚持一切为了群众，一切依靠群众，最大程度满足广大业主的意愿。

记者 芮娟 实习生 马小蝶

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