危房阳台老化脱落怎么办 现场咨询服务给“答案”

“居民维修阳台过程中，阳台突然脱落！所幸未伤人……”今年3月，发生在芜湖市团结二村的这则新闻引发关注，也让团结二村被鉴定为D级危房的住户们惴惴不安，想要改造阳台排除隐患，可居民们既不懂技术又不懂市场怎么办？

群众安全无小事，由市、区住建部门与赭山街道黄果山社区牵头，选择了一家具备相应资质的国企施工单位，为危房居民们出具阳台翻新方案，并将报价明细公示，供居民比较选择。6月10日上午，黄果山社区团结二村危房阳台改造现场咨询服务活动引来了众多居民询问登记。

记者了解到，团结二村的部分居民楼因存在南阳台护墙支点变形，房屋顶板开裂等问题，在2017年被鉴定为D级危房。今年3月，团结二村22栋的一户居民自寻施工队在对自家阳台进行维修时，阳台突然整个掉下来了，所幸没有造成人员受伤。

当日上午9点，危房改造现场咨询服务台就设在团结二村22栋楼附近，芜湖市住建局房屋鉴定处的工作人员告诉记者：“该处房屋阳台栏板荷载较重，且连接处风化开裂，存在脱落伤人风险。特别在大风暴雨的季节就更加危险了。”

记者在现场看到，市住建局、镜湖区住建局、市鉴定处、施工单位工作人员以及社区律师现场解答居民疑问，《阳台翻新价格明细》现场公示，公示显示一户阳台翻新施工总价为3556元。施工单位人员表示，翻新工程将为居民拆除风化脱落的阳台板更换成轻质栏杆，排除安全隐患，同时也更加美观。

“施工单位为中国十七冶集团有限公司，是一家具备资质、技术过硬的国企，这个施工价格是经过市、区住建部门和街道审核，施工单位给出的成本价。我们给居民们提供一个自愿选择的机会，居民可以经过市场比价后自愿选择。”赭山街道工作人员告诉记者。现场很多居民纷纷咨询登记，邀请施工人员到自己家中查看。

“我不住这里，可以不维修阳台吗？”针对现场居民的一些疑问，市住建局房屋鉴定处的工作人员拿出了建设部《城市危险房屋管理规定》，其中第三章第十五条规定“房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备。”第二十二条，因“有险不查或损坏不修；经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施”的原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任。

今年3月芜湖市公布的《芜湖市市区房屋使用安全管理办法》中规定：“房屋所有权人为房屋使用安全负责人。房屋使用安全责任人对房屋建筑结构及其附属设施使用安全负责。危险房屋治理费用由房屋使用安全责任人承担。”

想维修，资金不够怎么办？记者看到该办法中对危险房屋维修费用问题作出了详细规定：“对危险房屋采取维修加固治理措施的，房屋使用安全责任人可以提取住房公积金。涉及区分所有权房屋共有部分的，房屋使用安全责任人可以使用物业专项维修资金。”记者 顾娅

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