闲置厂房招来行业“独角兽”

□首席记者 赵丹丹 张学桥

22亩的土地上能产出多少效益？答案可能是零，也可能是10个亿甚至更多。“我们一期22亩用地是盘活其他企业的闲置厂房，生产线于5月初实现量产，预计今年销售额将达到5亿元，2022年达到10亿元。”5月26日，在位于鸠江经济开发区的安徽省火乐智能科技有限公司，企业总经理饶钦和介绍。

走进安徽火乐智能科技生产车间，年轻的工人们正在生产线上组装着复杂的元器件，一眼望过去，车间整洁有序。

这是一家去年9月刚刚签约落户芜湖的新企业。但其总部深圳市火乐科技发展有限公司却早已是行业“大咖”。作为一家专业从事智能投影设备研发及生产的高科技公司，其旗下坚果智能影院是微投行业独角兽，用户总量位居全球第一，坚果投影仪连续4年在天猫“双十一”活动中位列同行业销量冠军。

“芜湖将会是火乐的生产总部，未来市场上销售的坚果投影仪，可能全部来自于芜湖基地。”饶钦和说。记者采访中获悉，根据鸠江区与火乐的合作协议，火乐将在该区分三期建设占地250亩的智能新型显示产业园，逐步实现光机、成像芯片、镜头模组、抗光幕布等核心部件自主研发、生产和供应，并以此为基础，引入相配套的高端激光影音产业上下游企业，形成高端激光影音产业链。

从项目签约到正式投产，短短半年多的时间充分彰显了“芜湖速度”。其中，闲置厂房的盘活再利用起到了不可替代的作用。

“为满足项目最快落地并投产的要求，双方最终确定盘活原芜湖欧凯罗博特机器人有限公司闲置土地及厂房。同步在鸠江区北湾智能装备产业园预留200亩土地，满足企业后续扩产需要。”鸠江经济开发区项目服务部部长徐波说，闲置厂房的再利用，不仅能够节约土地、盘活存量资产，而且为入驻企业节省了大笔前期建设费用、缩短了建设周期。

从衰败破旧的“烂尾”厂房，到高科技公司的生产总部，鸠江经济开发区这片22亩的土地实现“涅槃”，也成为该区盘活低效工业用地成效的一道缩影。

“大量的低效工业用地已经成为制约经济发展的一大难题。”徐波告诉记者，对于现存低效工业用地，鸠江经济开发区一方面通过给予财政奖励等方式鼓励企业自主开发，一方面采取重组等方式进行再开发利用。自去年下半年以来，该区41家低效工业用地企业中，23家企业已有新建计划，7家用地拟收回。在鸠江区2021年一季度集中开工的30个重点项目中，低效用地盘活项目12个、总投资31.9亿元，为该区产业提质转型升级积蓄了新动能。

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