城中、城东两大优质地块双双出让 芜湖土拍实现开门红

2102宗地土拍签约现场

2103宗地土拍签约现场

牛年将近，2月2日，芜湖楼市迎来了两场土拍，镜湖区杨场地块（即2102号宗地）和鸠江区北京中路1#地块（即2103号宗地）同时拍卖，吸引了众多房企参与竞拍，最终，伟星、南通盛永分别拿下2102号宗地和2103号宗地，芜湖土拍实现开门红。

配套成熟 城中稀缺地块花落伟星

镜湖区杨场地块（即2102号宗地）位于万达广场西侧，地块总面积43762.5㎡，规划容积率为≤1.8，规划建筑密度≤25%，起始价3.65亿元，最高限价3.76亿元。

该宗地吸引了19家房企参与竞拍，包括碧桂园、万科、招商、保利、南通盛永、新城、金地、金辉、旭辉、大发、华宇、海伦堡、正荣、大家、弘阳、伟星、海创等，其中既有芜湖人的老朋友，也有尚未在芜湖开发的新房企，包括招商、南通盛永、华宇、正荣等，经过近2个小时的角逐，安徽伟星置业以3.76亿元+3.73294125亿元成功拿地，再度落子镜湖区，这也是伟星深耕芜湖20年的第40个项目。

从区位来看，该地块的地理位置比较优越，东侧紧邻在建的轨交2号线弋江路站以及弋江中路，北侧紧邻赭山中路、芜湖站东广场，南侧紧邻北京中路，可畅达全城。生活配套方面，该地块邻近万达广场、绿地缤纷城、大润发、星立方等，商圈围绕，生活便利。此外，该宗地紧邻浴牛塘公园、西洋湖公园、神山公园，环境怡人。

根据公告，竞得人须在地块内配建一处社区综合服务中心（包括社区居委会、文体活动、社区居家养老）及一处社区党群服务中心。竞得人还须无偿代建地块周边规划一路、规划二路、规划三路、规划四路。此外，竞得人须在地块内提供92套总面积约为10070㎡的商品房，由政府限价回购，回购单价为7800元/㎡。

目前，2102宗地周边在售新盘有碧桂园镜湖世家、伟星天玺等，该地块的成功出让，将进一步充实城中的房源供给，推动城中市场平稳发展。

19家房企参拍

南通盛永拿下城东核心宗地

鸠江区北京中路1#地块（2103号宗地）位于芜湖院子南侧，北至恒达路，南至北京中路，东至中江大道，西至规划道路，地块总面积94416㎡，规划容积率为≤2.0，规划建筑密度≤25%，起始价7.85亿元，最高限价9亿元。

该宗地吸引了19家房企参与竞拍，包括碧桂园、万科、招商、保利、南通盛永、金地、金辉、旭辉、华宇、正荣、杭州大家、伟星、海创、绿城、信达、中海、厦门国贸等，其中既有芜湖的老朋友，也有尚未进入芜湖开发的房企，最终，南通盛永以9亿元+12.1513392亿元代建金成功拿地。

从区位来看，该宗地处于城东核心区域，周边有赤铸山路、北京中路、鸠江北路等主干道以及在建的轨道交通2号线，可快速直达全城，交通便利。该宗地周边几大公园围绕，环境优美。根据公告，该地块内需配建一处社区服务中心（包括社区居委会、文体活动、卫生服务站、居家养老服务用房），一处社区党群服务中心及一座24小时公厕，此外，该地块周边在建鸠兹小学和规划中学，未来业主入学也将较为便利。

目前，2103号宗地附近在售楼盘有芜湖院子、雍璟台等，随着该宗地的成功出让，将进一步推升城东的房地产开发水平，改善城东居民的居住环境。

记者 苏望 林晨 胡平平 丁佳佳 钱蓉蓉 文/摄

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