精准解决购房烦心事 买卖双方为芜湖二手房周转资金贷款业务点赞

“卖房人急等钱，买房人急等房”，这是大部分二手房买卖双方的愿望。但由于办理住房贷款时间较长，这个愿望很难实现，即使能实现，往往要花费非常高昂的“垫资”费用。令人欣慰的是，芜湖市惠居住房金融有限公司本着“惠居金融、惠泽于民”的理念，于去年10月推出了二手房周转资金贷款业务，补足住房金融短板，精准解决老百姓这一“头痛事”。目前，已有多位买卖双方享受到这一业务的安全便利，纷纷点赞！

2020年12月，家住镜湖区的李女士在中介的陪同下，意欲购买市民陈先生位于澳然天成的一套一室一厅房屋，计划首付10万后再贷款39万元。可卖方陈先生急需资金购买另外一套面积100多平方米的房屋，“卖小房子就为了买套大房子，就怕到了新年房价说涨就涨，我还是希望能拿到总房款赶紧买新房”。可看中二手房的李女士暂时付不了全款，银行贷款也是需要一段时间的，陈先生有些等不及。

正当双方都很焦虑烦恼的时候，曾享受过二手房“周转贷”便利的陈先生朋友及时告知了这一业务，“办理二手房交易资金监管后就直接可以办理这个业务，利率每天只要万分之二，审批通过且房屋过户后就可以及时拿到房屋尾款，又安全又方便！”12月15日上午，欣喜的李女士和陈先生在中介见证下来到市民服务中心办理了二手房交易资金托管、二手房周转资金贷款业务等。“我就记得，那天在惠居公司窗口一次性就把二手房交易资金监管和二手房周转资金贷款就办好了，特别方便快捷。”买方李女士说。让卖方陈先生欣喜地是，过了两天，李女士申请的39万二手房交易周转资金贷款就发放到他的账户上，拿着这笔钱，他如愿付了首付、购买了一套面积较大的新房。

买方李女士安全如愿买到了二手房，卖方陈先生也如愿及时拿到卖房钱款买到了满意的新房，说起这段买房经历，买卖双方都十分感谢惠居公司的二手房交易资金监管及周转资金贷款业务。李女士认为，购房过程并不是一天能完成的，风险有可能在这段时间发生，比如房屋被查封、房屋权属有争议等，办理资金托管手续，保障了自身合法权益与交易资金安全。“周转贷”又让她能够在没付全款的情况下买到了房子，完成了2020年的一大心愿。“帮安徽省了一大笔钱！太感谢了！”陈先生则认为，二手房“周转贷”办理方便，日利率较低，让他及时买到了新房子，避免了房价上涨的风险。

这样买卖双方受惠于二手房周转资金贷款业务的例子在芜湖市还有很多。据市惠居住房金融有限公司负责人介绍，除了买卖双方，二手房“周转贷”推出后还受到了众多银行、房屋中介、行业协会的欢迎和点赞。大家认为该业务可以缓解买卖双方资金周转压力，贷款利率低，流程也很方便快捷，明显缩短了交易时间，顺利解决了“卖房人急等钱，买房人急等房”的难题，有利于二手房交易发展。

记者了解到，为了简便手续，惠居公司优化流程，让客户在办理资金监管的同时即可申请二手房交易周转资金贷款，在放款前，客户提交已生效的按揭贷款合同及合法有效的房屋抵押证明即可。贷款审查通过后，惠居公司将该笔资金转入交易房屋卖方银行账户。其中贷款额度不超过借款人申请的按揭贷款金额。贷款日利率仅万分之二，按日计算，不计复利，单笔利息200元起。同时，惠居公司经过与银行积极沟通，进一步采取了一系列便民措施，一是购房人支付给出卖人的首付款用作帮助出卖人归还贷款的，可以办理存量房交易资金托管，二是托管的首付款可以提前支付，不必与贷款一同划转等。想更多了解芜湖二手房交易以及周转贷业务，广大市民可以拨打0553-2598500详细咨询。记者 芮娟

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