说好装修费10万，结果花了12万 房主拒付“超额”装修款，合理吗？

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本报讯 新房装修对老百姓来说是件大事，近年来因房屋装饰装修引发的纠纷时有发生。1月5日，记者从镜湖区法院获悉了一起因装修“超预算”引发的包工头与房主之间的纠纷。

本案中，包工头表示，他已经组织装修队将完成该户房主家的全部装修，但是房主却拒不支付装修尾款，包工头只能诉至法院“讨薪”。房主却辩称，因为和包工头熟识，所以装修一开始就明确说明自己最多只能承受11万元以内的装修，包工头也根据这个价格做了设计图纸和预算，表示装修款控制在10万元以内。房主表示，正因为如此，才同意由这个包工头组织装修自己的房屋。而结果超出11万元预算，那么超出部分应该由包工头自己承担。

法院调查了解到，这名房主与包工头原本是同乡。双方商谈装修价款时，房主曾表示装修价款最多不超过11万元。但根据装修工程款的实际账单，最终需要支付12万元，对超出部分房主不予认可。此外，房主对装修结果也颇为不满。故而双方就装修尾款的给付未能协商一致。镜湖区法院审理认为，包工头已经实际为房主完成装修，依据合同，房主应当将装修尾款2万元支付给包工头，并就此作出判决。

熟人间口头承诺一旦生变，往往容易掰扯不清。对此，承办法官提醒市民，在订立和履行装饰装修合同过程中，应当增强风险防范意识，在收房后以“报价虚高”、“装修质量不过关”等理由拒不支付装修款的“维权”方式并不可取。提醒大家注意三点：一是在选择施工方前做好前期调查工作，尽量选择口碑较好、规模较大的正规装修公司，不要受到低价诱惑；二要审慎全面审核合同，应就涉及规范、装修材料、品牌、保修期、违约责任等重要条款进行明确约定；三是切勿心急求快，一旦出现难以解决的客观问题，双方最好协商解决，收集证据诉诸法律，不可一味意气用事。

记者 顾娅

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