坚持租售并举 芜湖市将进一步加快发展和培育住房租赁市场

记者从芜湖市住建局获悉，2020年1-10月，芜湖市房屋租赁合同网签备案3163套，面积401423平方米，接下来，芜湖市将进一步建立并完善多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度，不断加快培育和发展住房租赁市场。

据了解，为加快芜湖市房屋租赁市场发展，规范房屋租赁市场行为，芜湖市已全面实行房屋租赁合同网签备案工作。按规定，芜湖市各房地产经纪机构、房屋租赁机构在开展房屋租赁及经纪业务时，应将房屋租赁合同信息及时、准确地通过芜湖市房屋租赁监管综合平台录入，完成房屋租赁合同网签。

为何要对租赁合同进行网签？据介绍，房屋租赁合同网签可以作为承租人在申请办理居住证申领、住房公积金提取、租金补贴申领、子女义务教育入学等事项中，依法享受基本公共服务。此外，进行租赁合同网签，有利于加强行业管理、落实调控政策、规范市场管理、维护群众合法权益，从而促进房地产市场平稳健康发展基础性工作。

目前，芜湖市房屋租赁网签备案渠道已比较多样化。自行成交的房屋租赁双方可就近选择租赁合同备案点申请房屋租赁合同网签及备案；通过房地产中介机构（经纪机构、租赁机构）成交的房屋租赁，可由房地产中介机构通过网络在市房屋租赁监管综合平台进行租赁合同网签。市、区两级公共租赁房屋出租的，可由公共租赁房屋管理机构通过网络在市房屋租赁监管综合平台网签租赁合同及备案。今后，芜湖市将进一步加快建设和改造升级芜湖市房屋租赁监管服务平台，完善房屋租赁合同网签备案制度。

此外，芜湖市将进一步扶持发展专业化租房租赁企业，创建新型租赁模式。作为弋江区招商引资项目，安徽现在生产力促进中心有限公司（简称“现在房链”）于2019年开始负责运营汇爱国际康养中心和秀水江南公租房项目，已取得了一定的效果。今年以来，秀水江南项目签约1416套，办理租赁合同网签1380套。

芜湖市还将规范住房租赁中介机构，加强对房屋租赁市场的监管。今年年初，市场处查处并曝光了一家存在高危租赁市场经营行为的房屋租赁中介企业，切实维护了房屋租赁市场秩序。未来，芜湖市将继续加强对中介从业人员的培训，将房产中介公司密钥年审和房屋租赁合同网签备案结合起来，同时，不定期抽查中介房屋租赁合同网签备案和房源发布情况，及时掌握租赁市场动态，维护消费者的权益。 记者 苏望

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