日利率仅万分之二 惠居二手房交易周转资金贷款业务昨日启动面市

本报讯 近年来，芜湖二手房交易市场发生剧烈变化，如何进一步保障二手房交易资金安全，维护二手房交易秩序？昨日上午，在市公积金管理中心、地方金融监督管理局、市政法委、财政局、中国人民银行芜湖市中心支行、不动产登记中心、市场管理处等多部门相关领导见证下，由惠居公司精心研发的“芜湖市二手房交易周转资金贷款业务”正式启动面市（如图）。

据市惠居住房金融有限公司总经理张士明介绍，自2016年12月起，惠居公司受市住建局、市场管理处委托，开展了存量房交易结算资金托管业务，为存量房买卖双方提供交易资金安全以及高效便捷的服务，为规范芜湖市存量房交易行为、促进市场健康发展起到了重要作用。但是，2018年以来，二手房交易资金办理托管比例急剧下降，究其原因主要是，大多数卖方希望在房屋过户后能尽快取得交易全款，买方在住房贷款资金没有放款的情况下，目前只能通过民间高息借贷解决。垫资方为了垫资操作方便，要求买卖双方办理资金免托管，这不仅使买方要支付高昂的垫资费用，而且由于交易双方信息不对称容易产生交易风险，给社会也带来了不稳定因素。

为履行政府国有金融企业的责任，维护二手房买卖双方的权益，避免交易房屋和资金风险，惠居公司特意积极探索开发了二手房交易周转资金贷款业务。据了解，开展此项业务后，只要买卖双方在惠居公司办理二手房交易资金监管，买房人便可将向惠居公司申请的二手房交易周转资金贷款先付给卖房人，然后买房人用银行按揭贷款资金再归还惠居公司的周转贷款，并支付每万元日利息2元的费用即可。这样一来，买卖双方不但保证了交易资金和房屋的安全，卖房人能够更快地拿到卖房子的全款，买房人也能够更快地拿到房子，房屋中介机构还能够更快地办结一笔中介业务，起到多方共赢的效果。

“芜湖市二手房交易周转资金贷款业务”的面市推出受到了众多银行、房屋中介、行业协会的欢迎和点赞。芜湖贝壳交易中心负责人刘涛认为，惠居公司是芜湖市有资质的正规金融公司，此次推出的新业务可以缓解买卖双方资金周转压力，流程也很方便快捷，利率按天计算十分惠民。中国农业银行芜湖分行个贷部总经理侯岱松也认为，该业务贷款利率低，明显缩短了交易时间，有利于二手房交易发展。昨日的启动仪式现场， 中国邮政储蓄银行芜湖分行、徽商银行芜湖分行已先后与惠居公司签约，达成协议合作共赢。接下来，市惠居公司将积极推广“互联网+”，促进业务线上线下融合办理，努力满足不同的个性化业务需要，提升群众满意度和获得感。

记者了解到，办理芜湖市二手房交易周转资金贷款业务，借款人需满足三个条件：一、办理按揭贷款的银行为与芜湖市存量房交易资金监管合作银行；二、二手房交易资金已办理了存量房交易资金托管手续；三、二手房按揭贷款已获审批，且购买的房屋已办理产权抵押手续。同时，贷款额度不超过借款人申请的按揭贷款金额。贷款利率按日计算，不计复利。想更多了解芜湖二手房交易以及周转贷业务，广大市民可以拨打0553-2598500详细咨询。

记者 芮娟 文 吴安亚 摄

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