芜湖市1—8月房地产市场官方数据出炉

记者从芜湖市住建局获悉，1-8月，全市完成房地产投资334.62亿元，同比下降4.5%，其中住宅280.96亿元，同比下降2.1%。

销售回暖房地产投资降幅收窄

据统计，1-8月，全市商品房销售面积323.98万平方米，同比下降2. 3%，其中住宅301.92万平方米，同比增长1.3%。市区商品房销售面积177.32万平方米，同比增长0.3%，其中住宅169.76万平方米，同比增长8.7%。

1-8月，全市商品房销售额277.51亿元，同比下降1.3%，其中住宅257.43亿元，同比增长3.8%。市区商品房销售额184.11亿元，同比下降0.3%，其中住宅174.45亿元，同比增长5.7%。

截至8月底，芜湖市完成房地产投资334.62亿元，较上月同比降幅收窄0.8个百分点;商品房销售面积323.98万平方米，较上月同降幅收窄13.6个百分点。

供应平稳房屋开工节奏加快

供应方面，1-8月，全市批准商品房预售面积267.99万平方米，同比下降14.58%， 其中.住宅256.89万平方米，同比下降12.65%。市区批准商品房预售面积155.76万平方米，同比下降13.01%，其中住宅147.88万平方米，同比下降10.33%。

此外，1-8月，全市房屋新开工面积456.14万平方米，同比增长39%，其中住宅337.92万平方米，同比增长26.4%。市区房屋新开工面积308.34万平方米，同比增长81.8%，其中住宅214.93万平方米，同比增长57.5%。

需求旺盛中等户型最受青睐

从购买人群来看，1-8月， 芜湖市居民占比超95%，仍为购房主力，安徽省其他城市居民占2.89%，省外居民占1.9%。

按购买户型来看，建面90-144平方米的中等户型最受市场青睐，占比已达74%。此外，建面 144平方米以上的户型占比18.65%，市场对大户型的需求也有所增多，建面90平方米以下的户型占比最少。

此外，截至8月，市区共出让13个住宅性质土地地块，计127.57万平方米(1913.31亩)，同比增长191.26%，成交金额78.42亿元。从土拍现场的情况可以看出，各房企拿地的热情还是比较高涨的，对芜湖市房地产市场也普遍比较看好。

加强监管助力市场健康发展

据了解，接下来，芜湖市将从四方面继续推动芜湖市房地产市场持续稳定发展。一，适当加大居住用地供应规模。目前芜湖市在售住宅商品房去化周期为9.52个月(按近一年销售量测算)，根据相关文件规定，对去化周期在6-12个月的区域要增加供地。二是严格控制非住宅商品房土地供应规模。目前芜湖市商业办公等非住宅商品房去化周期为47.78个月，接近省住建厅等7部门规定的48个月上限(应暂停新出让同类性质用地)。建议加大非住宅商品房去库存力度的同时严格控制非住宅商品房土地供应，对于特殊情况，按照“一事一议”的原则研究决定。

三是防范化解房地产市场风险。随着一批全装修项目的陆续交付，涉及装修质量、安全、市场行为等方面投诉明显增加，市住建局一方面加大联动协调力度，一方面联合相关部门制定商品住房全装修建设管理措施。四是加快存量土地开发建设，提高房地产投资总额。以“一抓双比五提升”专项行动为契机，对投资额达5亿元以上的开发项目进行梳理，发现开发进度严重滞缓的项目11个，市住建局将联合相关部门进行督查、约谈。

记者 苏望 文/图

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