小区停车费要涨价？ 业主认为收费标准有点高

本报讯 为了满足小区业主的需求，大多数小区都设有地上停车位或是地下车库。但是业主和物业公司，时常会为停车位的收费产生矛盾。不久前，家住甘棠苑小区的李先生，就打进本报新闻热线3838110反映了这一情况。

李先生来电透露，甘棠苑小区以前的地下停车费收费标准是180元/月，加上40元/月的服务费，一共是220元/月。但是从本月开始，物业公司将小区停车收费标准提高到了220元/月，加上40元/月的服务费，一共是260元/月。执行新的标准后，业主们都认为收费标准有点高，李先生想知道这样的收费标准合理吗？记者随后联系了东方龙城甘棠苑的物业公司，该公司前台工作人员表示，目前小区的停车收费仍然是220元/月，其中包括了40元/月的服务费，近期也不会涨价，业主如果有疑问，可以和物业公司联系。

对于小区停车位收费，市发改委收费管理科相关人员表示，根据规定，住宅小区内，规划配置用于停放汽车的共用车位、车库应当优先投入使用，必须满足业主的需要，对规划配置的共用车位、车库的数量，在业主入住时开发企业应当公示。对规划配置的停车场停放服务费实行政府指导价。根据《关于印发<芜湖市市区地下空间建设用地使用权和房地产登记实施细则>的通知》规定：房地产开发建设的机动车机械立体停车位只能出租，不能出售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要；房地产开发建设单位对地下车库、车位，不得以“只售不租”名义拒绝为建筑区划内业主提供停车服务。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的书面同意，车位收入所得收益30%用于补贴物业管理公共服务费，70%归全体业主所有，其用途由业主大会决定。目前，地下公用车库(一车一位)，小型汽车收费标准是180-220元/月/辆(含服务费)；露天停车场停放服务费(停车位)小型汽车收费标准是80-120元/月/辆(含服务费)；地下公用车库车位产权(或永久使用权)属业主，收费标准是40元/月/辆，具体收费标准可咨询物价部门。但是，该标准适用于没有成立业主委员会的小区，如果小区已有业主委员会，那么停车位的收费标准，只要业委会通过，就可以执行，不局限于此标准范围。

记者 汤荣汛

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