业主吐槽：地下车库潮哒哒湿漉漉还渗水 事发皖江壹号院，客服表示会有专人回应

皖江壹号院地下车库潮湿渗水

本报讯 日前，皖江壹号院小区业主通过今日芜湖客户端反映，皖江壹号院小区地下车库潮湿渗水情况严重。在其提供的图片中可以看到，地面的确比较潮湿，有些地方还有积水。此外，该业主还反映，开发商将本来应该减去的房价部分转移到车位上，并强迫其高价长租两个车位20年。6月15日上午，记者来到该小区实地走访。

在业主俞先生带领下，记者进入该小区地下车库，如多位业主所言，进入该车库后就感觉湿度很大，地面湿漉漉一片，肉眼可以看到有些地方有水珠渗出，有的车位上还有一汪汪积水，除了地面潮湿外，车库的墙壁也比较潮湿。

俞先生告诉记者，“我最近去看过多个居民小区的地下车库，都干爽爽的，并没有受潮湿天气影响。这么潮湿的地下车库首先对业主健康不利，其次也会导致湿滑影响行车安全，同时车辆长期停放在这样的环境，容易锈蚀受损。并且这么潮湿的环境下，墙面也可能会大面积鼓包剥落，小区承重柱里的钢筋等锈蚀受损还可能影响整个小区楼体安全”。

俞先生认为，对于这样潮湿的地下车库，业主们无法同意交付，这需要开发商抓紧时间根治，也需要市里相关主管部门认真监督，如果开发商不能根治，该小区业主稀里糊涂认可交付后，再过了保质期就更没人过问，到时候肯定是该小区业主自行买单。

事实上，记者进入该地下车库后就发现，不少地方用塑料布做围挡在隔离施工，其中有一块水泥地面已被凿开，现场有一台小型机械设备还在地面敲凿。一位工人告诉记者，“正在处理地面渗水的问题”。记者问他是什么原因渗水，他也无法解释。

俞先生告诉记者，“其实在这里买房子的时候，我们就觉得委屈，现在实在不能忍了”。俞先生说的“不能忍”指的是当时买房时遭遇被迫高价长租车位一事。俞先生说，当时他买房时，有相关房产销售限价政策出台，开发商将本应限制的房价转移到车位上，“而且还逼我们租两个车位，不然就买不成房子，这就是典型的捆绑销售”。

在其出示的其中一份“地下人防车位租赁合同”中，记者看到，甲方为“芜湖梁宏置业有限公司”，“……租赁期限自该车位交付日2019年9月30日起至2039年9月29日止。乙方（俞先生一方）不可撤销地确认将续租该车位……总租赁金额为人民币￥171248元”。该合同还要求乙方于2018年3月6日前一次性付款。在该合同中，记者还注意到除了租金、使用费外，业主还需要每月缴纳40元物业费。该合同落款处甲乙双方日期均为空白，甲方印章为“芜湖梁宏置业有限公司销售合同专用章”。俞先生还出示了一份“芜湖梁宏置业有限公司收据”，收据上“开票项目”为“车位款”，而非车位租赁款，“合同路址”为“中梁皖江壹号院”以及两个车位号，“收款金额”为“（人民币）叁拾肆万贰仟肆佰玖拾陆元整”。

俞先生说，他查阅了相关文件得知，人防车位租赁期限不得超过3年，皖江壹号院“地下人防车位租赁合同”里“租赁期限自该车位交付日2019年9月30日起至2039年9月29日止”，且“不可撤销地确认将续租车位”明显为霸王条款。

6月15日，记者与芜湖梁宏置业有限公司客服负责人马经理取得了联系，俞先生介绍马经理负责接待业主相关售后问题。对于俞先生质疑的“地下车库潮湿渗水、车位长租以及捆绑销售”等问题，马经理表示将转给公司专门与媒体对接的部门来解答。本报将继续关注此事进展。记者 吴敏 文/摄

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