大户型“抢手” 外来资金流入量加大 最新数据显示芜湖楼市回暖明显

本报讯 近日，芜湖市房地产业协会发布了2020年1-4月的房地产运行报告。除通常的销售数据外，记者发现，该份报告涉及的购买市区新建商品住宅的客户群来源及购买户型面积占比等若干新数据，反映出芜湖房地产市场发生的最新变化，值得房地产业内及市民关注。

在销售数据方面，1-4月，全市商品房销售面积112.38万平方米，同比下降30.68%；其中商品住房销售面积100.4万平方米，同比下降28.21%。市区商品房销售面积55.58万平方米，同比下降44.51%；其中商品住房销售面积48.02万平方米，同比下降43.03%。商品房批准预售情况。1-4月，全市批准商品房预售面积117.84万平方米，同比下降30.03%；其中商品住房批准预售面积109.47万平方米，同比下降29.65%。

房地产业内人士告诉记者，实际上，进入4月份之后，相关的统计数据显示，无论是市区新建商品房销售量还是二手住宅销售量，环比均出现了大幅增长。市场交易日趋活跃，人气回暖明显。1-4月份的统计数据之所以仍然表现出较大比例的下降，主要是统计的范围包括了成交几乎停滞的2、3月份特别是2月份的数据，拖累了1-4月份四个月的统计表现。

这份报告更值得关注的是下列数据：1-4月市区商品房销售结构。统计显示，从购买人户籍来看，芜湖市区居民占86.4%，所辖三县一市居民占6.17%，安徽省其他城市居民占6.03%，省外居民占1.4%。

按购买户型来看，90平方米以下的户型占总销售面积的5.39%，90-120平方米的户型占46.86%，120-144平方米的户型占31.40%，144平方米以上的户型占16.35%。

有关人士分析指出，1-4月份，所辖三县一市居民、安徽省其他城市居民、省外居民加起来占到了13.6%，这个数值较之前一年的其他月份，有了明显的提升，说明芜湖市区之外的购买人群，开始恢复对芜湖市区新建住宅的购买热情，外来资金流入量在加大；其次，在购买户型方面，144平方米以上的户型占16.35%，这个数据也是较之前有了较大的提升，144平方米以上的户型一直在市场供应中占比不高，销售占比也不高，但现在达到了16.35%，说明市场对144平方米以上的户型的需求在增加。

记者 夏成俊

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