芜湖市申请物业专项维修资金程序与常见问题解答

一、申请物业专项维修资金的程序

根据《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》第二十五条的规定，使用专项维修资金应当遵循下列程序：（一）制定年度使用计划；（二）公示使用计划（不少于15日）；（三）提交业主大会（或维修工程涉及的业主）表决，并形成决议；（四）业主委员会或居民委员会提出申请；（五）主管部门审核工程预算书；（六）主管部门通知开户银行办理预支用手续；（七）施工与验收；（八）办理结算手续。

二、申请维修资金常见问题

（一）业主表决的方式?

本人签名或通过书面形式授权他人代签，业主本人承担相关责任。

（二）提高业主表决有效性的方式?

房屋是共有产权的，应当共有产权人签字同意；房屋产权变更的由现产权人签字并提供产权证复印件，至物业专项维修资金管理中心办理变更手续。

（三）遇到共用设施设备等需紧急维修的，有效签名未能达到专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的如何申请使用维修资金?

可以通过小区内及公众媒体公告的形式和业委会出具书面承诺的方式，先行申请使用。

（四）业主如何查询维修资金的使用公示情况?

业主可登录芜湖市住房和城乡建设局门户网站通知公告栏目（网址http://zjw.wuhu.gov.cn），查看维修资金的使用公示情况。

三、申请维修资金须提交的材料清单

根据《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》第二十六条的规定，申请使用专项维修资金，应当由业主委员会或者居民委员会向主管部门提供以下材料：（一）专项维修资金使用计划；（二）维修、更新和改造项目材料与工程预算书；（三）业主大会决议或相关业主出具的书面确认证明；（四）专项维修资金列支范围的经公示的业主签名册；（五）业主委员会、物业管理企业或居民委员会出具的相关证明材料。

内容由芜湖市物业管理处提供

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