干货满满 精彩纷呈 芜湖城南区域价值暨人居发展论坛圆满落幕

11月16日下午，由芜湖传媒集团发起并主办的“城市之南 大有可观”芜湖城南区域价值暨人居发展论坛如期举行，多位专家学者、房企大咖莅临现场，分享了一个又一个精彩观点，马塘的由来是什么？城南最大的变化在哪里？如今的城南有何亮点？未来的城南又将如何发展？干货满满，让人受益匪浅。

专家学者齐聚 讲述城南故事

下午3点，在欣赏完一段大气的城南宣传片之后，本次论坛正式开始。

芜湖市档案馆张照军介绍，城南即城市之南，大致以青弋江为界，西至长江，南临漳河。因为青弋江芜湖段旧称“长河”，因此，芜湖人都叫青弋江南为“河南”，同时，它还有一个大家最熟悉的名字，叫“马塘”。据载，明太祖朱元璋在马背上南征北战取得政权后，喜好养马，至明神宗万历四十一年（1613）前后，官方在芜湖城南一带养马数千匹，供马匹饮用的水塘星罗棋布，“马塘”由此得名。马塘于清康熙年间，为督查府、州、县行政。后设徽宁池太道，道台衙就建于城南兴隆街以西，也就是说，城南在历史上曾是芜湖，乃至皖南的政治中心。2006年，马塘区正式更名为弋江区，开启了崭新的时代。

安徽师范大学经济学副教授胡庆十对城南近年来的变化深有感慨，他表示，2004年，安师大花津校区刚刚建设完成，第一批学生入驻，当时老师都不太愿意到城南来，为什么？不方便！来回坐车要一个多小时，想临时买个东西，也买不到。而现在，很多没有搬迁到花津校区的老师都吵着主动要求搬过来，为什么？各方面的条件都好了嘛！从农田到城市，生活的各个方面都非常方便，平时吃个饭、买个菜、逛个商场，都太轻松了。

胡庆十还概括阐述了现在城南的特点，“两高融合”（高新技术产业开发区和高教园区），“三足鼎立”（微电子及信息服务业、新能源汽车及核心部件、节能环保及高端装备制造三个主导产业体系）。其中，新能源汽车先后获批国家创新型集群试点和省战略性新兴产业集聚发展基地，正在申报首批国家级战略性新兴产业集群。经过数年的发展，城南已成了芜湖的城市副中心。

安徽工程大学土木工程系主任周华聪则讲述了青弋江上的七座桥梁（临江桥、中江桥、中山桥、花津桥、仓津桥、弋江桥、袁泽桥）对于城南的意义，以及城南便捷的交通路网，弋江路、峨山路、澛港大桥、过江隧道（在建中）等等，基础设施的完善为城南的崛起奠定了坚实的基础。

周华聪指出：城南的优势，在老百姓住宅方面体现的也非常明显。比如早期小区住宅为什么户型比较小，造型比较简单，楼栋的高度也不会太高？主要因为最初的砖混结构，本身的抗拉剪能力强度较差，延性差，抗变形能力小，只能那样去建造。而进入了混凝土、框架结构时代，房子越来越高，户型可以根据生活需要设计，造型也越来越美观。整体来看，城南住宅的建筑水平，在全市，乃至全国来说都是不错的，城南有芜湖最高的地标建筑，有满足人们舒适生活需求的大空间洋房、大平层等，也有适合初次安家置业的精致小户型，从建筑风格来说也是非常丰富的，可以说，城南的住宅，不仅建筑水平高，选择面也非常大，这也是城南未来发展的一个优势所在。

张照军则认为：在好房子的背后，越来越多的文化价值也在被充分挖掘。比如老芜钢厂的原址是芜湖钢铁工业文化的发源地，未来那里将被保留改造成钢铁文化公园，这将是钢铁文化的再一次新生。比如元亩塘，很早就有周瑜点兵、小乔浣纱的传说，但是以前一直都是荒地，而未来，这里将被改造成元亩塘湿地公园。比如滨江板块，最初是羊毛埂江堤，一片柳树林，现在，已成了城市的亮点名片——十里江湾公园二期。可以说，在传承古老的城市文化的同时，城南还在挖掘一些全新的城市文化。从这个意义上来说，未来的城南更加值得期待。

房企大咖云集共话城南未来

除了专家学者，本次论坛也吸引了芜湖市几大品牌房企，包括伟星、融创、美好、碧桂园、皖新万汇的加盟，其中，伟星、融创、美好、皖新万汇等房企的相关负责人更是亲临现场，共同论道城南人居。

伟星置业目前在城南在售的楼盘有伟星印长江、伟星长江之歌2期等，今年又频频在城南拿地，可见对城南区域的看好。伟星置业策划总监张蓉在论坛现场表示，2019年对于伟星的确有着特殊的含义，今年是伟星入芜20年，伟星也在用实际行动践行着“永远都不走，陪伴你一生”的承诺，如果说以前的城南是一块未经雕琢的璞玉，现在的城南已经变成了钻石。不论是印长江项目，还是后面的城南1906宗地等，伟星都会用心去打磨产品，实现持续深耕的目标。

春江明月项目营销总监方华林则现场分享了春江明月首开及持续热销的故事，一天7亿的首开成绩，这不仅仅是个数字，更包含了市民对城南人居价值的肯定以及对春江明月产品的认可。二期誉峰可以说是一期的迭代升级产品，而后面可能还会继续迭代，继续升级，越来越好。

融创安徽芜湖城市公司营销负责人李宗沅则直接表白芜湖，说作为一个新芜湖人，他已经爱上了芜湖的城南，这里既有人文，又有自然，也是芜湖最宜居的区域之一。融创公元2020作为融创首入弋江区的作品，最大的亮点就是低密度，这也是在主城区里比较稀缺的，相信一定会为提升城南的人居水平贡献一己之力。

美好置业芜湖城市公司营销总监丁雷则认为：市民对城南区域的态度，早已从以前的看不上，变成如今的广泛认可，这一点，从美好首玺的开盘销售情况就可以看出来，美好首玺首开220套房源引来数千人前来选房，销售情况还是比较火爆的，这也给了房企很大的信心。而城南品牌房企云集的局面，更促使房企不断提高，用心打造自己的产品，最终受益的将是城南的居民。

据了解，近期，芜湖传媒集团房产中心将启动年度第三波看房团，带你畅游城南，感受城南的沧桑巨变，更多详情请关注皖江明珠微信公众号，敬请期待。

记者 苏望 文 胡平平 图

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