租房遇欠费停水引纠纷 调解不成闹上法庭

开理发店的曹先生租了冰冻街一套门面房，准备做生意，没成想，在装修过程中，却发现这家门面因自来水欠费被停水，总欠费3800元。理发店没了水怎么营业？曹先生找到了租给他房子的王某某，王某某电话里回复，立即派公司员工去处理，却迟迟未能解决，曹先生上门找了十来次，一直不见王某某踪影。

2019年5月13日下午，又急又怒的曹先生再次来到王某某所在的公司，王某某依旧不露面，还是公司员工接待了他，曹先生一怒之下，将王某某所在的办公室茶几上的茶杯等器皿碰倒在地，王某某公司员工立即拍照报警处理。

随后，该纠纷交由赭山派出所警民联调室调解处理。在调解过程中，曹先生自称，茶杯等器皿是自己不小心碰倒在地，愿意照价赔偿，但对方须出具发票。同时，主张由王某某承担办理经营证照、自来水通水等费用。王某某称，出租的房屋也是自己租来的，关于营业执照事宜，她负责办好，但一直未能办成。关于被曹先生打坏的物品价值6000余元，王某某认为不应从租金上扣除。两人争执不下，调解员做了大量工作也未能达成一致。

为保证每一起案件都有着落，对于调解不成的案件，调解员根据《人民调解法》的相关规定：人民调解员调解纠纷，调解不成的，应当终止调解，并告知当事人可以依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权益。2019年5月22日，赭山派出所警民联调室依法终止了这起合同纠纷的调解。由两名当事人分别聘请律师，依法诉讼于镜湖区人民法院。

2019年7月23日，镜湖区法院依法立案并使用简易程序公开开庭审理了该案，10月18日，该案一审审理终结，因原被告对一审判决均存异议，目前此案已依法进入二审程序。据调解员介绍，警民联调室依照《调解法》终止纠纷调解，进入法判程序，这在芜湖市警民联调工作中尚属首例。顾娅 张修林

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