芜湖市1—8月房地产官方数据出炉 供求同比降幅收窄 市、县需求分化明显

近日，记者从芜湖房地产业协会获悉，1—8月，芜湖市坚持政策的连续性和稳定性，并持续加强房地产市场金融监管力度，保证了房地产市场平稳健康发展。

销售方面，1-8月，全市商品房销售面积416.53万平方米，同比下降38.36%；其中商品住房销售面积369.52万平方米，同比下降41.16%。市区商品房销售面积272.55万平方米，同比下降38.60%；其中商品住房销售面积239.47万平方米，同比下降41.99%。

供应方面，1-8月，全市批准商品房预售面积313.72万平方米，同比下降28.00%；其中商品住房批准预售面积294.10万平方米，同比下降26.81%。市区批准商品房预售面积179.05万平方米，同比下降24.99%；其中商品住房批准预售面积164.91万平方米，同比下降24.39%。

从购买人户籍来看，1-8月，芜湖市区购房者占90.27%，所辖四县居民占2.21%，安徽省其他城市居民占5.27%，省外居民占2.25%。可以看出，本地人为买房主力。按购买户型来看，90平方米以下的户型占比为19.34%，90-144平方米的户型占比超70%，144平方米以上的户型占比为9.63%，可以看出：90—144平米的户型已成为市场上最受青睐的户型，大户型的购房人群较少。

据市房地产协会相关人士介绍，8月，芜湖市房地产市场继续保持了调控政策的连续性和稳定性，市场整体延续平稳走势。需求方面，市、县间分化明显，市区商品住房成交量同比降幅收窄0.47个百分点，全市商品住房成交量同比降幅扩大0.23个百分点。供应方面，市区商品住房批准预售面积同比降幅收窄1.67个百分点，全市商品住房批准预售面积同比降幅扩大0.92个百分点。

此外，土拍方面，8月，市区成功出让2宗经营性土地，分别为城南1905地块和1906地块，土地面积共33.59万平方米（503.82亩），成交金额19亿元，另需缴纳5.5亿元义务教育等基础及配套设施代建资金。

下一步，芜湖市将采取哪些措施加强市场监管？据介绍，主要有以下四方面，首先，继续加大住宅用地供应总量。把握好土地供应节奏，确保房地产市场供求基本平衡、结构基本合理。去化周期偏紧的区域要适当加大住宅用地供应量。第二，推进存量土地开发。对因企业自身原因造成未按合同约定时间开工建设的住宅项目，要严格按照土地出让合同进行处罚，并责令限期整改。镜湖区、弋江区政府要对属于征迁遗留项目逐一进行落实，加大征收力度，尽快将土地交付给开发企业建设。第三，要加快商品住房上市节奏。行政审批部门要进一步优化商品房预售许可等审批流程，调整精简申请环节要件，提升商品房预售许可效率，提高商品房上市节奏，增加商品住房供应量。第四，要切实防范房地产市场风险。加强对在建房地产项目的建设情况以及企业资金运行状况监控，完善房地产市场突发事件处理机制，依法妥善处置化解矛盾，盘活项目，防范市场风险，切实保护群众利益。

记者 苏望 文/摄

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