8月入市房源约1500套 预计下半年芜湖市将迎来开盘热潮

凤鸣湖公寓实景

8月最后一天，位于城东万春板块的高速东方御府迎来了首开，192套房源吸引了400人亲临现场，其区位优势和高性价比点燃了芜湖购房者的热情，也为金九银十的到来开了个好头。

8月房源供应节奏平稳

两纯新盘迎来首开

按照惯例，每年7、8月都是楼市的淡季，今年8月，芜湖楼市的开盘和加推节奏也有所放缓，据记者不完全统计，8月，芜湖市共有6家楼盘20栋楼合计1491套房源入市，推盘节奏比较平稳。不过，8月芜湖市也迎来了两个纯新盘的首开，分别为华强江山府和高速东方御府，房价均为万元/平方米以下，极大地刺激了市场上的刚性需求，也为芜湖楼市带来了一股不小的暖流。

从区域分布来看，8月入市的房源中，2家来自于弋江区，分别为皖新春江明月、雅旭新乐府，其中，春江明月带来的是16#和21#号楼共314套房源，为高层类型，面积段为建筑面积110平方米和129平方米；雅旭新乐府带来的是G10#、G13#号楼共164套房源，面积段为建筑面积100平方米和116平方米；2家来自于鸠江区，分别为伟星雍璟台和高速东方御府，其中，伟星雍璟台加推的是3#、9#、15#、22#、23#、20#、27#楼，共434套住宅，为高层和洋房类型，面积段为建筑面积99—142平方米；高速东方御府首开的是y5#、y6#、Y11#、Y7#楼共192套房源，为洋房类型，面积段为建筑面积108—180平方米；1家来自镜湖区，为碧桂园镜湖世家，加推的是2#楼共183套房源，为高层类型，面积段为建筑面积95平米和115平米；1家来自三山区，为华强江山府，首开的是19#、23#、26#、27#楼共204套房源，为洋房和高层户型，面积段为建筑面积97—118平方米；开发区未有楼盘领取预售。

从整体情况来看，8月，芜湖楼市的房源供应节奏比较平稳，房源类型基本上以洋房和高层为主，既有白坯产品，也有精装产品，房源区域分布也比较均匀，既有稀缺城中的房源，也有热门城南和城东的房源，可满足不同客户的不同需求。

下半年将迎来集中推盘潮

城南或成置业热点

随着金九银十的到来，芜湖市不少楼盘也加快了推盘的步伐，预计9月将加推的楼盘就有卓瑞新里城、融创公元2020、美好首玺、信德悦城、芜湖院子、昌建融创枫丹壹号等。其中，上半年芜湖楼市的面积销冠卓瑞新里城即将加推6期滨江苑32#、34#、35#号楼的房源，共320套，面积段为92—130平方米，产品更升级，而预计价格依然比较亲民；位于城南老芜钢地块的融创公元2020预计将推出1#、5#、23#、26#号楼的洋房产品，面积段为99—140平方米；位于城东万春板块的信德悦城9月8日将加推11#、12#号楼，面积段为77—132平方米，均价约9000元/平方米；位于城南大学城板块的美好首玺，预计将推出3#、6#、9#、13#号楼，户型为95平方米、117平方米和130平方米；位于城东的芜湖院子9月5日将加推17#、20#、21#、25#、26#号楼，共264套房源；位于三山政务中心旁的融创枫丹壹号预计加推27#号楼，户型为91平方米和107平方米。从9月即将加推的楼盘情况来看，多为刚需和刚改楼盘，性价比较高，推售的主力户型基本上在95—130平方米之间，为市场上最为热销的户型之一，相信会得到不少市民的青睐。

值得一提的是，位于城南的融创公元2020和美好首玺将是新盘首开，再加上目前城南在售的皖新春江明月、碧桂园塘溪源著、雅旭新乐府、长江之歌二期天誉，以及即将在下半年上市的印长江、中御公馆、新城大都会等，预计下半年城南将迎来大批房源集中上市，一方面，必将进一步加剧城南楼盘之间的竞争，产品竞争或将进入白热化；同时，众多品牌房企的入驻必将进一步加快该区域的开发力度，并推动城南的置业热度，实现城南区域价值的不断提升。从土拍方面来看，今年8月，芜湖市区成功出让的土地也均位于城南区域，分别为8月2日伟星以6.8亿元+4710元/㎡代建资金成功竞得的弋江区青弋江南酒厂地块 (1905号宗地），以及8月13日伟星以12.2亿元+870元/㎡的代建资金（代建资金总额：2.3324352亿）成功竞得的弋江区新兴铸管7#地块(1906号宗地）。对于市民来说，城南优质房源的集中入市，不仅将大大增加市民购房的选择余地，未来也或将在城南享受到更为优质的人居服务和生活。

记者 苏望 文/摄

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