芜湖楼市1—7月官方数据出炉 供销降幅收窄 市场回温明显

近日，记者从芜湖房地产业协会获悉，随着下半年的到来，在坚持房住不炒、因城施策的前提下，芜湖市整体推盘量有所增加，商品房销售面积降幅继续收窄，接下来，芜湖市将继续保持政策的连续性和稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。

销售方面，1—7月，芜湖市商品房销售面积353.8万平方米，同比下降37.61%；其中商品住房销售面积311.71万平方米，同比下降40.93%。市区商品房销售面积225.64万平方米，同比下降38.42%；其中商品住房销售面积195.79万平方米，同比下降42.46%。

供应方面，1-7月，芜湖市批准商品房预售面积281.53万平方米，同比下降26.81%；其中商品住房批准预售面积263.69万平方米，同比下降25.89%。市区批准商品房预售面积151.95万平方米，同比下降25.98%；其中商品住房批准预售面积139.59万平方米，同比下降26.06%。

从购买人户籍来看，1-7月，市区销售的商品房中，芜湖市区居民占89.36%，所辖四县居民占2.29%，安徽省其他城市居民占5.98%，省外居民占2.37%。

按购买户型来看，90-120平方米的户型占比最高，达41.62%，120-144平方米的户型占比也较多，达30.06%，90平方米以下的户型占比19.11%，144平方米以上的户型占比最少。

芜湖市房地产业协会相关人士表示，进入下半年以来，芜湖市坚持“房住不炒”定位，房地产市场延续了上半年平稳健康发展的良好态势。从市场表现来看，受近期土地市场持续升温的影响，市场预期有所提高，房地产市场依然保持较强的购买力，商品房销售面积降幅继续收窄，其中全市同比降幅收窄10.24个百分点，市区同比降幅收窄11.91个百分点。供应方面，整体推盘量有所增加，批准预售面积降幅继续收窄，其中全市同比降幅收窄2.71个百分点，市区同比降幅收窄3.71个百分点。价格方面，整体保持平稳，没有大起大落。土地市场，7月份市区成功出让2宗住宅用地，土地面积12.88万平方米（193.27亩），成交金额10亿元，另需缴纳2.5亿元教育等基础及配套设施代建资金。

下一步，芜湖市将采取哪些措施加强市场监管？据介绍，接下来，芜湖市将从四个方面对房地产市场进行管理，首先强化土地供应管理。按照年度土地供应计划，把握好土地供应节奏，确保住房市场供求基本平衡、结构基本合理。各区对列入出让计划的地块要加大征迁扫尾力度，提高净地交付率。第二，要加强房地产调控工作协调联动。定期组织召开房地产市场调控联席会议，搞好房地产市场的监测和分析，落实县区政府、相关部门的职责，形成合力，全力以赴搞好房地产市场调控，确保房地产市场平稳健康发展。第三，做好就业创业人才安居保障工作。根据市政府印发的《芜湖市强化创新驱动进一步做好就业创业工作若干政策规定的通知》（芜政〔2019〕10号），对在芜就业创业的人才在市区购房首套自主普通商品房且在本市参加社会保险的，根据工作能力和实绩，给予安家补助和一定比例的契税补贴。市住建部门将加快制定实施细则，切实为在芜湖市就业创业的人才做好安居保障工作。第四，切实加强房地产市场资金管控。强化对购房人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。严格落实开发企业购地只能用自有资金的规定，加强购地资金来源审查，严控购地加杠杆行为。

记者 苏望 文/摄

新闻推荐

男子骑电动车闯红灯被撞身亡 被认定负事故主要责任

本报讯近日，在镜湖区发生一起交通事故，交警部门的责任认定引起社会关注：一辆电动车闯红灯横穿马路，被一辆正常行驶的小汽车撞...

芜湖新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是芜湖这个家。