如何申请既有住宅增设电梯？

建设时间较久的老旧小区几乎都是多层住宅，居住者也以中老年人为主。由于没有电梯，爬楼梯成为很多老人尤其是行动不便老人日常生活的一大难题。老旧小区加装电梯已不是梦想。自芜湖市两部既有住宅增设电梯投入使用、又有多部电梯开工后，市区不少老旧小区住户纷纷询问申请增设电梯的条件、程序、筹措资金等相关事宜，昨日，记者特意采访了市住建局物业管理处相关人员为大家答疑解惑。

申请增设电梯的条件有哪些？

既有住宅是指已建成投入使用的，具有合法的权属证明、未列入房屋征收范围和计划、且未设电梯的非单一产权住宅。既有住宅增设电梯应当保证建筑结构安全，并满足城乡规划、消防安全等要求，且在原建设用地界址范围内。

申请增设电梯应当征求本幢或本单元的全体业主的意见，并征得本幢或本单元全体业主的同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。并就有关事项达成书面协议：增设电梯工程费用的预算及分摊方案；电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案和维保方式及缴费主体；按相关法律、法规、规章确定电梯使用单位；对权益受损业主的赔偿方案。

增设电梯的程序有哪些？

一是编制方案。由申请人编制增设电梯方案。二是公示和征求意见。由申请人就增设电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商，签订书面协议，并在增设电梯单元主要出入口、小区公示栏等位置公示10天。三是施工设计图审。申请人将施工图提交有资质的图审机构进行审查。四是初审及联合审查。图审通过后，申请人持相关材料向区建设行政主管部门提出增设电梯申请，经区级审核后报送市增设电梯领导小组办公室进行联合审查。五是工程施工。审查通过后施工前，申请人应当向建设行政主管部门办理工程质量安全监督登记手续，施工单位应当书面告知特种设备安全管理部门，并向有资质的特种设备检验检测机构申报电梯监督检验。六是竣工验收、使用登记和档案移交。

特别提醒，本幢或本单元全体业主作为增设电梯项目的建设者。建设者可以在本幢或本单元中推选业主代表作为申请人和实施主体负责增设电梯工作，也可以书面委托房屋原建设单位、原产权单位、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、电梯生产安装企业或其他服务机构等为代理人，作为申请人和实施主体代理增设电梯工作。

增设电梯可通过哪些渠道筹措资金？

增设电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资；业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金、物业维修资金；财政补贴和社会投资。对市区范围内具有合法的权属证明、未列入房屋征收范围和计划、且非单一产权的既有住宅增设电梯，政府给予20万元／台的补助；涉及管线改造的再给予5万／台的资金补助。

记者 芮娟 实习生 韦慧芳

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