五一小长假，芜湖楼市表现如何？ 房源充足 回暖明显

凤鸣湖公寓实景图

刚刚过去的五一小长假，天气十分给力，也引来了一波旅游热潮，据统计，5月1日—4日，安徽高速出口总流量612.99万辆，日均流量153.25万辆，同比2018年同期日均流量增长14.17%，而芜湖市境内辖段高速公路共通行车次650772辆，日均流量162693辆，同比2018年同期日均流量增长11.17%，可谓再创新高，与此同时，在这个小长假里，芜湖楼市也是好戏连台，一派暖意融融的热闹场面。

活动纷呈 营销中心人气高涨

五一小长假期间，大部分芜湖房企都开启了不放假模式，还举办了各式各样丰富多彩的活动以吸引人气，一贯勤奋的地产人，再次表现出了忘我的工作热情，几乎都奔忙在一线工作岗位上，期待实现五月业绩飘红。

如伟星雍璟台举办了奇幻海洋节，把多种海洋动物直接搬到了售楼中心，还有精彩的海狮表演，吸引了不少亲子家庭的关注；新乐府举行了亲子主题潮玩会，小朋友们戴上VR头盔冲破次元壁障，勇敢地在异世界历险，疯狂实验室里也吸引了不少小朋友的青睐，寓教于乐的方式也受到了不少家长的好评，新乐府还同步开放了3+1样板间；卓瑞新里城理想家举办了精美冷餐会，各色美食挑战你的味蕾；金都檀宫则举办了五一童乐汇美食嘉年华，除了美食之外，现场还可以欣赏精彩表演，此外，其他楼盘举办的各种暖场活动也是不胜枚举，可以说，五一假期，不少营销中心都成了欢乐的海洋，市民在这里不仅可以看房，还可以玩游戏、品美食，享受休闲生活的无穷乐趣。

从现场反响来看，市民对这些活动普遍比较买账，在各色精彩活动的影响和拉动下，五一期间，不少营销中心人气都比较旺，显示出一派暖意融融，生机盎然的景象。

扎堆开盘

上市房源充足丰富

据不完全统计，2019年4月，芜湖楼市有10家楼盘进行了加推，共推出了2169套房源，此外，值此五一小长假，芜湖多家楼盘也进行了加推，如伟星公园天下、雍璟台等，各有优势的楼盘积极入市，可以说直接拉动了芜湖楼市的热度。

从4月开盘的楼盘情况来看，鸠江区的新盘最多，包括纯新盘祥生府、新华联铂悦府、伟星芜湖院子、伟星玖璋台、保利信达熙悦府和信达翡丽世家共6家，其中既有高端改善盘，也有性价比高的刚需盘，从产品类型来看，涵盖了别墅、高层、洋房等多种户型；三山区的1家，为昌建融创枫丹壹号，共开盘2次，带来了房源424套；开发区的1家，为卓瑞新里城理想家；镜湖区1家，为九里香溪。此外，弋江区的伟星蔚蓝海岸和开发区的卓瑞龙湖湾还推出了少量商业项目。

除了刚刚加推的楼盘外，芜湖楼市还有一批楼盘在售，如城中区域的万科江东府、碧桂园镜湖世家等，城南区域的长江之歌二期、皖新春江明月、碧桂园塘溪源著、新乐府等，城东区域的祥生府、安展蔚然家园、信德悦城、保利香颂、罗兰小镇等，开发区的卓瑞理想家、凤鸣湖公寓等，三山区的融创枫丹壹号等，可以说，目前芜湖各区域的房源供应都是比较充足的，无论是对于刚需族，还是改善族来说，选择余地都是比较大的。

回暖明显

五月楼市或迎来小高潮

在位于城北的卓瑞新里城理想家营销中心，记者看到，前来看房的客户很多，整个营销中心的工作人员都比较忙碌，据介绍，作为卓瑞地产旗下的品牌产品，新里城理想家性价比高，周边配套齐全，户型也比较科学合理，今年以来，销售业绩一直领先全城，可以说得到了大多数市民的青睐，今年五一期间，理想家的来访量和成交量更是比较喜人，尤其是相较于前一季度的情况来看，呈现出明显的回暖态势。

在位于城东的保利信达熙悦府营销中心，记者获悉，五一小长假期间，客户的来访量比平时有了明显的提升，成交量也有所增长，仅4天时间，保利熙悦府的成交量就达到了百套左右。

在位于镜湖区的九里香溪售楼中心，记者看到，售楼中心也有不少市民正在看房。据介绍，九里香溪五一之前刚刚加推，小长假间期间的日均来访量大概在40组左右，还是比较理想的。

为何五一小长假芜湖楼市明显升温？业内人士分析：首先，因为目前芜湖楼市的房价比较稳定，房贷政策比较稳定，房源也比较充足，而且，经过几个月的调整后，市民买房的心理预期已经渐渐发生了变化，有购房需求的人渐渐放弃了观望心理，开始下手买房。其次，今年芜湖大事多，喜事多，也增强了市民对芜湖城市发展，尤其对芜湖房地产未来发展的信心，如芜湖商合杭公铁大桥主桥顺利合龙、新中江桥即将通车、芜湖宣城机场项目稳步推进、轻轨一号线、二号线建设进展顺利等一系列利好消息，再加上，新汀棠公园、人民公园、滨江公园二期、银湖公园等一批公园改建并开放，使得芜湖的宜居程度不断提升，激发部分有购房需求的市民加快了购房的脚步。此外，近期安徽合肥等地的土拍热潮也对芜湖楼市造成了一定的心理刺激，不过现在多数市民购房已经比较理性，对居住品质的要求更高，除了价格外，也更看重周边的环境配套、交通配套等因素。

从各楼盘的案场表现来看，应该说，五一期间，芜湖楼市回暖明显，供需两旺，但也有部分楼盘迫于竞争压力，假期表现并不十分理想。大量房源集中上市，为市民选房提供了更多的选择，与此同时，芜湖楼市也出现了产品同质化的现象，尤其是同区域内的产品竞争进一步加剧，必将给部分房企带来不小的压力。芜湖楼市五月是否会迎来一波销售小高潮，各盘销售是否会出现两极分化，值得期待。

记者 苏望 文 摄

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