融汇锦江安置房渗水严重愁坏业主

屋外一下雨，屋内的墙面就渗水，看着最近不断的雨水，家住融汇锦江安置房的杜大爷和老伴的心都揪了起来。日前，杜师傅向本报新闻热线3838110反映，说他家房屋渗水已经有很长时间了，墙体渗水痕迹已经蔓延到墙上的插座。他也多次向小区物业、社区反映情况，如何解决房屋渗水的问题，一年来始终没有进展。

业主：房屋报修一年没进展

近日，记者来到融汇锦江小区，刚进电梯，记者遇到一位回家的业主。当问及小区房屋外墙是否渗水，该业主表示，自己家住在顶层，外墙渗水痕迹明显，物业说房屋已经过了5年质保期，让我们自己找人来修，“高空作业，我们业主哪敢私自喊人来修，这太危险了。”

杜师傅今年80岁，家住融汇锦江F区，一到下雨天，他家卧室和客厅就渗水。相比较房屋渗水，杜师傅更担心的是渗水会造成漏电：“飘窗上有电路，还有插座，家里还安装了地暖，真怕这样下去会出事。”记者看到，杜师傅家朝南的房间窗户顶部大面积不规则泛黄水渍，而飘窗的插座就在离渗水部位不远处。

杜师傅介绍，融汇锦江F区的5幢楼都是安置房，他于2013年6月拿房，2015年办理了产权证并缴纳了维修基金。2014年5月刚住进来不久，杜师傅就发现朝南的房间窗户渗水，因为还在5年质保期，当时房屋维修还算是比较顺利。可是去年，杜师傅发现另一个朝南的房间又渗水了，杜师傅找到物业，想启动专项维修基金，但是物业说很多业主不办理产权证，没有交物业维修基金，又说安置房维修应该由街道（中心）负责，让他们去找社区反映情况。

小区里像他家一样遇到渗水的住户，还有很多。杜师傅家隔壁的李奶奶家中也是类似问题，记者看到，客厅和卧室飘窗等都有不同程度的渗水问题，墙体被水浸后已损坏发霉。“这个朝西的小房间是家里最严重的地方，外面雨一下大点，窗户的积水顺着墙壁流下来，地板都受潮变形了。”李奶奶说，既然房屋已经过了保修期，他们就想动用维修基金修补外墙，但反映了一年多，问题仍然没有解决。

有关部门：去年8月已经上报相关情况

业主缴纳了物业维修基金，现在房屋出现渗水情况，为何启用不了？房屋渗水究竟谁负责呢？

记者来到融汇锦江所在的物业了解情况，工作人员告诉记者，业主需要提取物业维修基金，就必须得到小区2/3以上的业主同意，而F区很多业主根本就没有房产证。“F区是安置房，房屋渗水他们应该找社区解决。”

记者从芜湖市物业专项维修资金管理中心了解到，启用物业专项维修资金，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主及总数三分之二以上的业主同意。前提必须是，小区的业主有2/3以上缴纳才能启用。

大砻坊社区相关负责人告诉记者，融汇锦江F区那几幢安置房的确存在渗水情况，已有四十余户到社区登记，社区已经把情况反馈给大砻坊公共服务中心了。

记者随后和大砻坊公共服务中心取得联系，该中心城建监管科相关负责人向记者介绍，安置房出现房屋质量问题，以前由政府统建的安置房由该区建投公司委托重点局维修，但是自2017年《镜湖区安置房小区物业管理暂行管理办法》出台后，统建的房屋的外墙面、楼梯、通道、屋面等房屋本体公共部分、公用设施，在保修期内由建设的施工单位负责维修；保修期外由各公共服务中心（街道办事处）负责维修。融汇锦江F区是回购商品房，用于安置原棚户区住户，但是F区和D区是在一起，D区是商品房，也就是说，F区并不属于统建的安置房，也就不在这个管理办法规定的范围内，没有这笔维修资金。因此，大砻坊服务中心已经于去年8月份将相关情况上报。“要不把F区纳入统建安置房，要不还是和以前一样，由建投组织，委托重点局继续维修。”该工作人员说。

杜师傅和老伴现在整日在家忧心忡忡，梅雨季节快来了，“外墙渗水日益严重，家里存在安全隐患，住得一点也不安心”。

记者 奚璟

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