楼上“空调外机”滴水 8旬老人寝食难安 法律援助“出马”破解“相邻”难题

楼上空调噪音滴水，这样的“小事”可能给楼下居民带来日复一日的“折磨”。让家住江岸明珠小区的李奶奶没想到的是，社区、物业和自己努力了几年都没法解决的事，法律援助“出马”就彻底搞定了。

楼上装上“中央空调”

楼下老人“忍受折磨”

82岁的李奶奶与其老伴是江岸明珠小区业主。老人子女平时工作繁忙，老两口多年以来都是独自生活。自入住以来，老两口一直对生活环境挺满意，直到2015年时，情况就变了。

2015年李奶奶楼上的邻居在未经过小区物业及楼下住户同意的情况下，在李奶奶房间飘窗正上方安装了空调外机。由于是中央空调，空调外机噪声很严重，不仅如此，下雨时雨水还顺着外机滴落在阳台里，打破了李奶奶的平静生活。

李奶奶就上述问题多次向楼上业主反映，要求整改，可楼上业主以“安装空调是我家的合法权益”为由给堵了回来，并拒绝整改。为了重新找回“安静”的生活，李奶奶继续求助于小区物业以及三潭社区，经过物业公司及三潭社区的努力，2017年1月，楼上业主终于勉强同意整改。但谁知承诺后，楼上业主却不履行，李奶奶继续忍受着“折磨”。

法援律师实地考察

收集证据“打官司”

万般无奈之下，李奶奶在三潭社区的建议下，向弋江区法律援助中心申请法律援助，要求通过诉讼的方式解决问题。弋江区法律援助中心在收到申请后指派安徽国伦律师事务所陈凯律师承办该案。

陈律师收案后，与李奶奶沟通案情，为了确切了解空调外机对于李奶奶生活的影响，陈律师特意选择下雨天多次到老人家中走访、了解情况。经实地勘察，陈律师发现确实有雨水渗漏情况，并拍摄了照片作为证据。

经过调查，陈律师判断本案诉讼过程中举证较为困难，雨水问题虽然可以证明屋内有水渍，也很难举证证明是空调外机导致的，噪音问题更难以取证，可能需要进行第三方鉴定。在噪音与雨水问题之外，陈律师同时对于小区内业主安装空调的情况进行了解，发现小区在设计时已经预留了安装空调外机的位置，但本案楼上业主安装的是中央空调的外机，比一般的空调外机要大很多，预留的位置无法安装，楼上业主在安装时可能考虑不周，选择安装位置不合理，才导致目前的状况。法援律师通过实地查看发现该空调外机如果移动到别的地方，可以做到不影响楼下住户。

在充分了解情况的基础上，承办律师以相邻权纠纷为由，向弋江区人民法院提请诉讼，主张：被告立即拆除空调、恢复原状并承担本案诉讼费用。

老人打赢了官司

扰民空调终移位

2018年2月，案件开庭，因被告未到庭，而李奶奶陈述的噪音问题、雨水问题均没有明确的证据证明，从法理上来说，李奶奶与楼上业主都享有相邻权，楼上业主只要在不影响其他人的情况下有安装空调外机的权利。因难以举证，承办法官亲自到李奶奶家中查看。法官通过实地了解，确认了空调外机影响到了老人的日常生活，虽然噪音问题难以核实，但是空调位置安装不正确，雨水问题可以确认，故判决支持了全部诉请，要求楼上业主将空调外机移动到别的地方。

判决书生效后，在楼上业主不予配合的情况下，申请执行是困难的。对于移动空调外机的成本需要首先由委托第三方进行评估，评估之后需要由李奶奶先行垫付费用，再由法院组织专业人员进行移动。整个执行周期较为漫长，李奶奶花费的成本也较大。想快速简便的解决问题，就必须得到楼上业主的配合。为此法援律师与楼上业主经过前后长达1个月时间的释法说理后，楼上业主终于承诺自行移动，终于完成空调外机的移动，之后，楼上业主也将李奶奶垫付的诉讼费、公告费全数支付给了李奶奶，本案没有进入执行环节就圆满解决，该案件也成为2018年芜湖市法律援助十佳案例之一。记者 顾娅

新闻推荐

八宝菜官宣： 萝卜是真爱

年一天比一天近，眼看着进入了倒计时，对于能干的主妇们来说，这意味着她们正越来越忙：灌香肠、腌腊肉、备熏鱼、炸圆子……为了...

芜湖新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离芜湖再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。