年底推盘高潮已来，你最想在哪里置业？

春江明月加推现场

2019年1月1日，芜湖市迎来了长江之歌二期天誉的首开以及皖新春江明月的加推，其中，长江之歌二期以稀缺的江景和精装的高附加值吸引了不少市民亲临现场选房，而春江明月则以较高的性价比博得了不少市民的青睐，多盘齐开的热闹场面，让飘雪的芜湖变得暖意融融。此外，其实从2018年12月开始，芜湖楼市的房源供应就开始呈现井喷的状态，据不完全统计，芜湖市12月约有11家楼盘进行了开盘或加推，预计2019年1月，还将迎来十余盘的开盘，其中包括祥生府、雍璟台等纯新盘，芜湖楼市能否在年底实现一波销售热潮？如果你想买房，你更青睐哪个区域？

城中板块：

改善型居多房源相对稀缺

城中板块，也就是镜湖区，作为芜湖市的传统主城区，医疗、教育、商业等各方面的配套比较成熟，一直以来都是市民的购房热门之地，但是，由于土地的稀缺，上市的新盘相对较少，且以改善型为主，房价相对较高，市民的选择余地也相对较小。

仅以2018年12月为例，城中区域只有万科江东府和九里香溪两家进行了开盘，其中，万科江东府位于原东方医院地块，为改善性的纯新盘首开，首开楼栋为19#、30#、39#、43#，在售面积为142平米以及224—311平米的别墅，预售均价：10800元/㎡（一房一价）。作为万科在芜湖的第三个产品，12月万科江东府江畔美学生活馆的开放，即让人眼前一亮，归家前一公里的林荫大道，纯玻璃幕墙的光影山门，几何式的建筑造型，南向大面宽的设计，都让人对万科江东府项目充满了期待。

此外，城中板块目前在售的楼盘还有碧桂园镜湖世家、伟星天玺和芜湖古城等，其中，镜湖世家为全精装产品，预计1月将加推10#、12#楼，在售面积96㎡、121㎡、150㎡、187㎡，在售均价：14600—16500元/㎡（具体以营销中心为准）。伟星天玺目前在售二期5#、12#、16#，在售面积123㎡、140㎡，在售均价15050元/㎡（具体以营销中心为主）。芜湖古城目前在售1#-4#（洋房），在售面积135㎡、165㎡，在售均价17000元/㎡(一房一价）。（以上房源信息均以售楼中心为准）。

城东板块；

类型多样 刚需改善皆可选择

从2018年芜湖楼市的表现来看，城东区域无疑是其中表现最亮眼的区域之一，每每占据当月销售业绩区域排行之首，而从房源数量来看，目前，芜湖市城东区域的房源最为充足，市民的选择余地最大，仅12月，城东就迎来了伟星芜湖院子、大发融悦东方、新华联铂悦府、信达翡丽世家、苏宁环球城市之光5家楼盘的开盘。此外，城东的在售楼盘还有公园天下、玖璋台、安展蔚然家园、汀海壹品、保利香颂、保利信达熙悦府、信德悦城、三潭音悦等。

目前城东的在售房源，种类比较多样，既有高端的别墅、洋房，也有普通的高层，可以满足刚需、改善各种群体的不同需求。

其中，汀棠板块的汀海壹品预计1月加推新品房源，A1#、A5#、A12#楼（精装交付）、B1#、B2#楼，在售面积：117-121㎡、136㎡、155-166㎡，在售均价：14900/㎡—15500元/㎡（一房一价）；保利香颂目前在售面积：112㎡、134㎡、160㎡、190㎡顶楼复式，在售均价：14000元/㎡（一房一价）。

政务中心旁的保利信达熙悦府预计1月加推B6#、B7#楼，1个单元，2梯4户，23层高设计，在售面积：117-129㎡、139㎡、152㎡、173㎡和220㎡，在售均价：12000元—14000元/㎡（一房一价）；大发融悦东方目前在售：2#、3#、16#、26#、27# 楼，在售面积：123㎡-142㎡洋房，在售均价：15000元/㎡；安展蔚然家园目前在售：1-3#楼少量房源，在售面积：169㎡、181㎡、193㎡，在售均价：12100元/㎡（一房一价），预计1月加推联排别墅和小面积新品房源。

雕塑公园旁的伟星公园天下目前在售：12#楼（高层）、7#、、9#楼（洋房），在售面积：150㎡，在售均价：15000元/㎡（一房一价）；芜湖院子目前在售：高层+别墅，在售面积：118㎡、131㎡、143㎡（装修交付）198-203㎡（别墅），在售均价：14500-16500元/㎡（一房一价）；玖璋台目前在售：4#-8#、12#-16#楼，面积段为：162㎡、182㎡，均价：18000元/㎡（一房一价）。而大阳垾公园旁的信达翡丽世家目前在售：A2#、A5#、A8#楼，在售面积：98㎡、110-117㎡、128-137㎡、142㎡、159㎡，在售均价：10500—14400元/㎡（一房一价）。

而坐拥鸠兹古镇、海洋公园等丰富旅游资源配套的新华联铂悦府目前在售3#、4#楼以及前期少量顶层复式，在售面积：110-127㎡，在售均价：8300—9800元/㎡（一房一价）。

一院附近的罗兰小镇预计1月加推楼栋10#、12#、16#楼，均为3个单元，6层高设计，1梯2户。（以上房源信息均以售楼中心为准）。

城南板块：

人文生态板块重生值得期待

目前，芜湖市城南区域的楼盘销售主要以一线滨江板块和元亩塘板块两大板块为主。滨江板块目前在售的楼盘较少，1月1日，伟星长江之歌二期天誉开盘，终于为市民带来了久违的一线滨江房源，伟星长江之歌二期天誉此次开盘的是3#、6#楼，共计302套住宅，预售均价为：毛坯均价12450.9元/m2；装修2900元/m2。主打面积为126—270平米精装产品。作为伟星品牌旗下的优质产品，伟星长江之歌以超曲面的建筑手法，实现了近110米的超宽楼间距，并带来了七大革新标准，6s精装系统，受到了市民的热烈关注。

而位于城南的800亩元亩塘板块则聚集了碧桂园塘溪源著、雅旭新乐府、伟星金悦府、皖新春江明月、高速御府等众多在售楼盘，老板块的新生格外令人期待。其中，皖新春江明月1月1日进行了加推，加推的是18#，该楼为2个单元，1梯2户，28层高设计，预售均价10950元/㎡，面积包括101平米、122平米、129平米。为回馈客户，春江明月年底还推出了新春购房4重礼，看房即送新春大礼包、来访即享幸运大抽奖、看房路费全程报销、总价最高优惠98888元等。

雅旭新乐府，在售楼盘为Y1#、Y3#、G1#、G5#楼，在售面积为100—141㎡，在售均价为12500—13600元/㎡；碧桂园塘溪源著在售楼盘为16#、30#、31#、36#，在售面积为118㎡、140㎡、180㎡以及260㎡，在售均价为13000—15000元/㎡；高速御府即将加推的是15#、19#，共258套房源，面积为98—140㎡。伟星金悦府目前在售的是少量精装洋房房源，面积为123平米、140平米，均价为14000元/㎡。

而同样位于城南的三山区，目前在售楼盘也较少，只有昌建融创枫丹壹号和华强悦山府两家，昌建融创枫丹壹号目前在售22#、26#楼房源，在售面积91—148㎡，均价为9100元/㎡（一房一价），华强悦山府目前余少量尾盘，在售面积106㎡、126㎡，均价7900元。（以上房源信息均以售楼中心为准）。

城北板块：

紧邻开发区新芜湖人的热门之选

目前，城北区域的在售楼盘主要为卓瑞北宸新里城五期理想家产品，目前在售的是38#、41#、42#、43#四栋楼，均为1个单元，2梯4户设计，41#楼为33层高设计，42#楼为19层高设计，43#楼为16层高设计。预售均价为7180元/㎡。（以上房源信息均以售楼中心为准）。

作为卓瑞地产旗下的升级产品，新里城的产品一直以高性价比受到广大市民，尤其是在经开区工作的人群的广泛关注，这其中，有很多是为芜湖城市发展做出点滴贡献的新芜湖人，他们可能大学毕业后就选择在芜湖经开区工作了，可以说，卓瑞地产提供的高性价比的产品为很多新芜湖人实现了安家芜湖的梦想。

记者苏望

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