千余房源上周末集中入市 年底了，你打算买房么？

市民在认真选房

新华联开盘现场

上周末，芜湖市迎来了五楼盘扎堆开盘，包括新华联铂悦府、大发融悦东方、芜湖院子别墅产品、信达翡丽世家、昌建融创枫丹壹号等，其中除枫丹壹号位于三山外，其他均为城东的产品。这么多房源集中上市，再加上目前在售的其他楼盘，年底的芜湖楼市可谓货源充足，只等买家。那么，作为购房者，你会选择在年底购房么？现在是下手的好时机么？

正方：

年底货源充足优惠多，

正是买房的好时机

据《芜湖日报》刊发的《商品房预售公告》显示，大发融悦东方12月加推的是5#-7#、11#、17#、20#、22#、29#、30#楼，共294套住宅，住宅价格为11706元/㎡。伟星芜湖院子，推出的是别墅LP-1#-LP-16#楼，共137套，毛坯价23000元/㎡。新华联铂悦府加推的是3#、4#楼，共222套住宅，备案均价为9792.85元/㎡。信达翡丽世家加推的是A2#、A5#、 A8#楼，共220套住宅，备案均价为14400/㎡。昌建融创枫丹壹号加推的是22#、26#楼，共256套，价格为9120元/㎡。除此之外，芜湖在售的楼盘还有很多，城东有公园天下、玖璋台、安展蔚然家园、保利信达熙悦府、汀海壹品、保利香颂、信德悦城、金都檀宫等，城南有碧桂园塘溪源著、皖新春江明月、雅旭新乐府、高速御府等，城中有碧桂园镜湖世家、伟星天玺等，城北有新里城·理想家等。

从区域来看，目前城东在售的新盘数量最多，其中有改善房，也有刚需房，类型也最为丰富，有别墅、高层、洋房、叠墅等，无论是改善换房，还是刚需购房，城东都是一个不错的选择，城南区域的新盘则集中于元亩塘区域和滨江板块，城北主要是刚需盘。

世联行杨贺认为，一般来说，年底都是买房的一个好时机，原因很简单，首先，目前芜湖的房地产市场比较稳定，不管是房价，还是供应，都处于一种比较稳定的状态中，在楼市比较火热的时候，市民购房往往不太理性，跟风者多，真正实现需求的少，而现在平稳的状态下，市民的选择余地比较大，通常可以选中自己真正中意的房子，其次，由于年底开发商回笼资金的需要，通常会推出一定的优惠，这时候买房通常也是比较划算的。

反方：

市场已经稳定了，

等等再买房也无妨

市民杨女士，80后，银行经理，她现在居住在平湖秋月140平米的房子里，随着家里二宝的不断长大，感觉到房子不够住了，于是，杨女士开始关注芜湖楼市，希望能换一套合适的房子，进一步改善一家四口的居住环境。

杨女士认为，环境和物业，是影响人居非常重要的因素，目前，论生态环境，城东的生态环境优势还是比较突出的，孩子们最喜欢去雕塑公园、大阳垾公园游玩，因此，她也非常希望未来在城东安家，但因种种原因，迟迟都没下手，转眼已经到了年底，杨女士反而不着急了，杨女士认为，现在全国都在调控，芜湖的房价明显也稳定下来了，不会再出现大涨的局面，既然如此，不必急于一时，不如再看看，多比较比较，看好了再下手。改善房可不能将就，必须得挑个确实能改善生活的好房子才行。

市民张先生本也打算今年卖了旧的小三房换套大三房，但由于今年银行房贷政策的收紧和二手房市场的观望情绪渐浓，旧房子迟迟卖不掉，导致他没有足够的资金去买新房，买房的计划也只好就此耽搁了下来，不过张先生对此也比较乐观，又不是没房住，反正不能降价卖老房，等时机好了，再换房也无妨。

专家：

市民应按需买房，

量力而行

年底到底该不该买房？

专家认为，买不买房，不同的人群有不同的需求，对于刚需人群来说，买房是用来居住的，只要有需求，又具备购买力的购房者完全可以尽早进场。毕竟，在中国人的长期观念里，安家才能乐业。早买房早入住，也可以早点享受现代人居的方便和舒适，感受更幸福的生活。

相比刚需置业，改善型置业对居住的要求更多，不仅仅关注户型大、面积多，或者小区环境等基本条件，而是升级到了对生态环保、定制化服务等健康层面、精神层面的满足。对于这些人来说，在选择买房时，要关注市场上是否有符合自己需求的项目，并且要弄清楚产品的价值点，避免盲目从之，如遇到心仪的楼盘，价格又在自己的预算之内，可考虑入手，如没有合适的项目，也可以适当观望。而对于投资客来说，在全国“房住不炒”的指导思想长期不会动摇的情况下，这部分人群的利润空间已经被不断缩小，还是减少出手为好。记者苏望

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