从纯毛坯当道到精装科技房登场

2008年以前，芜湖的住宅房多是毛坯房，芜湖的第一个精装修房是位于师范附小附近的金海龙韵，虽然只有2栋楼，但依然开了芜湖房地产市场的先河，随着恒大、万科入驻城东，更是把已在全国适用的精装修风潮带到了芜湖，芜湖终于也出现了大量可以拎包入住的精装修房，此后，深耕芜湖的伟星也开始顺应市场变化，打造精装修房，2017年，碧桂园塘溪源著也推出了精装修房，精装修房不再是芜湖市场上的新鲜事物，而变成了芜湖百姓熟知并可以选择的房屋种类之一。

此外，与世茂江景房、芜湖首个装修房几乎同时代兴建的，还有以芜湖南瑞新城为代表的大规模居住小区，南瑞新城让芜湖多处老旧片区成为历史的同时，也成就了芜湖的造城运动。作为当时全省范围内最大的居民住宅小区，南瑞新城规划占地1500亩，规划建筑面积120万方，于2001年9月破土动工，项目总投资8.4亿元，项目共分为沐春园、荷夏园、锦秋园、瑞东园和金坤园等五个小区，占地4500㎡的人工湖、菜场、超市、医院、教育配套，俨然成为居于芜湖城南的一方大城。

2016年，中梁地产高价拿地，首进芜湖，并以迅雷不及掩耳之势开盘清盘，随后，荣盛、保利、融创、大发、雅居乐、旭辉等全国知名房企陆续在芜湖拿地落子，产品定位也不断升级，人车分流、清风系统、刷脸入户、门禁系统，已经成为目前住宅产品的标配，此外，还有地暖、科技房，甚至一些普通老百姓以前没听说过的概念也开始融入产品之中，此外，伟星打造的四点半学堂等物业延伸服务，使得市民的购房体验不再停留于买卖房屋的交易阶段，后期的持续服务，使得市民的人居生活更具舒适感，也更有温度。

品牌房企扎根进驻芜湖，并不断升级的住宅产品，也悄然改变着芜湖人的购房理念。除了地段、学区、配套、环境等基础因素，住宅的物业服务水平、生活圈层等方面也同样成了购房人看重的重点，不仅要有住房，还要住得好，住得健康，住得舒适。这种相辅相成的良性关系，也推动了整个房地产市场的持续健康向上发展。

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