从本土企业为主到大牌纷纷入驻

2008年，绿地镜湖世纪城第一次举行开工典礼的时候，我曾亲临现场采访，我还清晰地记得当时的现场很空旷，地块周边有很多杂草，看不到什么学校、医院和商业，只有冷冷的风不断的吹过，还有不远处传来的火车声，而2018年，超8万人入住的绿地镜湖世纪城已经繁华似锦，这里有商业配套绿地缤纷城，文体配套镜湖区图书馆、镜湖区体育馆，教育配套二十七中分校、小燕子幼儿园等，完全实现了生活无忧，方便舒适。与之情况类似的还有位于龙窝湖旁的三山碧桂园，从体量上来说，这两个地块都堪称巨无霸地块，但当时的周边配套均非常缺乏，从2008年到2018年这十年，绿地和碧桂园几乎都是以造城的姿态完成了对一个地块的开发和建设，甚至引发了市民对整个区域的关注热度。十年光阴过去，不管是绿地镜湖世纪城，还是三山碧桂园，每天晚上，从家家户户的房子里都会射出齐齐的亮堂堂的光，数万人已在这里安居乐业，过上幸福的生活。

事实上，芜湖十年的房地产发展，离不开所有房企的付出和努力，2008年以前，在芜湖从事房地产开发的企业，除了伟星之外，基本上主要以本地房企为主，外地的品牌公司很少，从2007年开始，作为三线城市的芜湖，迎来了世茂地产的进驻，在芜湖首次带来了高端江景房的概念，尤其是2008年，碧桂园、绿地、华强等一线房企入驻芜湖，随后还有名流、新华联、万达、万科、恒大、苏宁环球、信达、保利地产（现改名为保利发展）、金都等品牌房企纷纷在芜湖亮相,并抢滩住宅市场或城市综合体,使得芜湖的房地产迅速呈现一种与国内甚至国际领先水平接轨的既视感，他们带来了先进的住宅开发技术，也带来了先进的人居理念，使得芜湖的整体人居品质得到了显著的提升。

大牌房企纷纷进入芜湖，一方面说明随着城市建设的不断推进，开放的芜湖的投资魅力日益彰显，另一方面，随着品牌房企的入驻，小房企在芜湖几乎没有了生存空间，不得不面临破产、被合并或者转型的命运，这是一种选择，也是一种必然。而随着2018年的到来，企业之间合作开发又开始在芜湖蔚然成风，如旭辉与雅居乐合作新乐府、昌建与融创合作枫丹壹号、万科与万成合作江东府、碧桂园和中梁合作双玺等，一方面减少了双方的开发风险，一方面强强合作，也有益于进一步提升芜湖住宅产品的开发水平，使市民得以享受更高质量的人居生活。

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