居民离不开的健身设施 存隐患谁来修？出了事谁负责？

老人们在这里活动筋骨，孩子们在此嬉戏玩耍，街坊邻居在此聊天……小区健身器材区域对于业主来说，是一个打发闲暇时光的好地方，但是健身器材使用中出现了问题，到底应该由谁维修呢？因为健身器材损坏出了事故，到底谁来负责呢？

谁维护？

看设施所有权

“我觉得小区健身器材，物业平时多维护，总比坏了再花大价钱维修好。”家住郁金香花园小区的张女士说，小区健身器材如果出现掉漆或者螺丝松动，物业主动维修，在小问题变成大问题之前就解决掉，对物业来说，其实维修成本会低很多。“新小区还好，一些老旧小区，健身器材坏了，物业公司根本不会花钱去换，去修。”张女士说，因为物业公司说本来收取的物业费就低，这些都算附加服务。

那么小区的公共建设设施，究竟要谁来承担管理和维护呢？城南一家老旧小区的物业公司项目经理介绍，如果是原来开发商就建设好的配套设施，设施的所有权属于全体业主。这些设施在保质期内，由设施制造厂家来进行维修保养，过了保质期后,一般是由物业来接手后续的维修保养工作。如果小区原本没有健身设施，在业主的要求下，由业主委员会争取费用建设的健身设备，所有权也应该属于全体业主。这种情况，也基本是由物业来进行维修保养，费用一般出自业主委员会的物业维修基金。还有一部分是体育局建设安装的，则有体育部门负责维护。

“但是在实际中，很多业主并不同意用公共维修基金来修健身器材。”该经理称，现在物业也有不少难处。近几年，一些老小区的物业费一直收不齐，很难有多余的经费对健身器材进行日常维护，这就出现很多健身器材老化破损，却无人维修。“但是一些新小区就不同了，物业费收费标准相对较高，收费率也高，这样经费充足，小区的各项器材维护也能到位。”

想申请？

找属地体育部门

在一些小区，很多业主发现，在健身器材设施区域，会有一个“全民健身苑”的牌子，这些健身设施并不是由开发商建设配套的，而是由市体育局建造的，这种情况以老旧小区居多。如果这些小区健身器材出现损坏，则由体育部门进行维修和更换。

市体育局群众体育科科长曹哲平表示，现在芜湖有些小区的健身器材是由体育局安装的，因此这部分健身器材的维修更换都是由体育局负责。目前，通过调查，他们发现市区很多小区的健身器材已经老化，到了更换期。“我们已经拿出经费，委托奥体公司，对体育部门在全市安装的健身器材进行维护更新，奥体公司会在这些小区门口公布信息和电话，如果小区健身器材需要更新，可以拨打公司电话，公司查看核实后，就可以进行更换。”

对于一些没有健身器材的老旧小区，曹哲平表示，如果业主想要在自己小区安装健身器材，可以向小区属地体育部门申请。申请后，属地体育部门会去现场查看，如果确实需要安装，他们会酌情进行规划。

追责任？

谁监管谁负责

近年来，因小区健身器材损坏而引起的安全事故时有发生，那么因器材老化损坏，出现问题，究竟谁负责呢？

安徽徽瀚律师事务所律师王刚介绍，《物业管理条例》指出，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

小区健身器材依法应当归入小区公共设施的范围，而对小区公共设施，物业负有主要的管理义务，因此应由小区物业承担起事故的损害赔偿责任。同时，应确保健身器材时正规生产厂家生产，符合产品安全标准，如果因为健身器材本身的质量问题造成伤害，那么依据《产品质量法》健身器材的生产者或销售者应当承担主要赔偿责任。一般而言建设单位与小区物业交接完毕，没有器械本身的质量因素，建设单位不存在过错，则不应承担赔偿责任。其次，伤者本人或者监护人应就其自身义务承担部分次要责任。如果健身器材的安装和维护，属于体育部门的话，则是根据谁有监督管理责任，谁就应当承担部分责任。

记者 汤荣汛

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