不动产登记推出微信“证书扫一扫” 给二手房交易带来便利和透明

本报讯11月14日，芜湖市不动产登记中心宣布，从本月开始，不动产登记中心正式启用微信“证书扫一扫”服务功能，该功能能够让普通市民实时查询证书、证明中不动产的坐落、抵押、查封等情况。有业内人士及法律界人士指出，芜湖不动产登记部门推出的这一便民措施，不仅实现了便民，更有利于房地产市场交易程序的透明。

按照市不动产登记中心公布的资料， 证书“扫一扫”功能的使用程序为：先打开芜湖市不动产登记中心微信公众号选择“资讯查询”再找到“证书扫一扫”，扫描不动产权证或不动产登记证明里的二维码，即可实时查询证书、证明中不动产的坐落、抵押、查封等情况。至此，芜湖不动产登记中心以不动产登记信息查询为切入点，实现了“一证一码”信息查询。市不动产登记中心有关人士告诉记者，目前，国内城市中，仅珠海市实现了此项功能的实际应用。芜湖应该是全国第二个开通此项功能的城市。

芜湖房地产中介行业的有关人士及法律界有关人士15日在接受记者采访时，均高度评价此项便民举措。他们指出，在之前，虽然纸质的不动产证本身能够提供对应的房产的大部分基本信息，但并不全面。例如，缺乏房屋的具体的抵押信息和司法查封详情。这次芜湖不动产登记部门推出的“一证一码”信息查询，查询的内容全面详实准确。在过去，除了司法机关工作人员外，一般“非关系人”是很难查询到房屋具体的抵押信息和司法查封详情，而现在则方便得多。这些信息对当事人来说，往往是至关重要的。

更重要的是，因为信息的不完善和严重的不对称，在不动产二手交易中，存在着不少害人的“坑”。少数不法分子伪造不动产证或者利用信息不对称，进行欺诈的违法违规现象屡有发生，引发的纠纷和司法诉讼给当事人带来了无尽的麻烦。芜湖推出不动产权证书“扫一扫”功能后，极大地化解了信息的不透明，给二手不动产交易带来了巨大的便利，也避免了重大不明真相的当事人跌进虚假证书和信息的“坑”。

另外，有人质疑微信证书“扫一扫”功能的推广，是否带来对不动产持有人隐私权的侵犯问题？江城法律界人士丁宜江律师告诉记者，从法律的角度看，该项查询功能的推出，本身不会产生对隐私权的侵犯，因为当事人对自己的不动产权证本身就有妥善保存的责任。该项功能的推行，只会更加保护好房产交易中各方当事人的合法权益。

记者 夏成俊

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