千余套新房入市，“双11”芜湖楼市表现如何？

信德悦城开盘现场

刚刚过去的“双11”，电商又迎来了新一轮的高潮，天猫、京东、苏宁易购纷纷打破去年的“双11”记录，芜湖的卖家销售也非常火爆，芜湖的电商代表三只松鼠，今年就实现了全渠道销售额6.82亿元，同比增长30.51%，而芜湖买家的剁手能力也很强，仅天猫平台，芜湖人就贡献了6.22亿元，相比于火爆的电商，“双11”的芜湖楼市也一改十月的冷清局面，共有5家楼盘带来了千余套新房，其中包括信德悦城、三潭音悦、皖新春江明月三大刚需楼盘，也有昌建融创枫丹壹号和伟星公园天下两大改善盘。与此同时，不少在售楼盘也推出了“双11”优惠措施，期待在“双11”可以实现销售业绩飘红。

在位于城东梦溪路口轻轨站附近的信德悦城开盘现场，记者看到，三百多人亲临现场选房，场面比较热烈，据了解，信德悦城此次加推的是9#、10#楼，其中9#为26层高设计，2梯4户，10#为30层高设计，2梯4户。据信德悦城相关负责人陆经理透露，信德悦城当天销售区化达九成，成绩比较理想。

而位于三山的昌建融创枫丹壹号，由于“双11”期间举办了魔幻艺术节，也吸引了不少的人气，枫丹壹号此次开盘带来的5#、7#、10#、11#、13#，共200套住宅，为改善人群提供了更多的选择。

此外，部分在售楼盘也推出了“双11”优惠购房措施，不过优惠幅度并不大，基本上在5%以内。

业内人士分析，虽然已经落幕的金九银十成色不足，销售节奏放慢，市民观望情绪渐浓，但从“双11”芜湖楼市的表现来看，刚需盘依然受到了市场的厚爱，信德悦城的销售现场就是个证明，目前，信德悦城提供的主要是中小户型，包括79平米的两房两厅、87平米的两房两厅、95平米的三房两厅等，属于市场上的稀缺户型，非常适合刚需人群，再加上，目前城东的区域价值已经被广泛认可，在城东安家成了很多人的选择，此外，信德地产曾在芜湖开发信德翡翠湾、信德半岛、信德华府等多个项目，也已经具有一定的口碑和认可度。其实对于楼市来说，从来没有“双11”的概念，尤其是针对当前的楼市而言，政府抑制房价不断上涨、坚持“房子是用来住的，而不是用来炒的”的决心非常明确，炒房客的空间已经越来越小，而对于自住群体来说，需求才是支撑买房的最终因素。

近日，万科江东府、祥生府、芜湖院子东区（1810地块）等三盘也纷纷发布规划设计方案批前公示，这也意味着这三个纯新盘的开盘步伐加快，未来楼市的货源将更加充足，尤其是城东的市场供应量将进一步加大，其中，万科江东府位于城中区域，主打134—143平米的洋房、196平米的联排和约235平米的合院产品，而祥生府和芜湖院子东区（1810地块）位于城东区域，规划主打高层和洋房产品，预计可以满足不同市民的不同购房需求。而随着年底返乡置业热潮的即将到来，预计市场上的买房需求量也会有所攀升，芜湖楼市能否在年底迎来一波回暖，还得等待市场的检验。

记者 苏望 丁佳佳 文/摄

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