拖欠百万房租仍占房 法院强制腾退收回房产

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本报讯拖欠百万房租，还赖在别人的房产里，对付这样的厚脸皮老赖，法院只有来“硬”的。日前，镜湖区法院实施强制腾房，出租方芜湖某置业有限公司顺利收回了1700多平方米房产。公司负责人表示，法院高效执行为企业营造了优良的营商环境，增强了企业在芜湖继续发展的信心。

据镜湖区法院执行局副局长杨运新介绍，芜湖某置业有限公司将自持的商业资产对外招租，开了数年酒店的舒某某积累了一定的资金，便转向足疗行业。他对市场考察后认为该商业地产地处繁华地带，开办一家上规模的足疗店应该有不错的回报。经与芜湖某置业有限公司洽谈后，舒某某于2015年5月签下第一份合同，租赁了该公司960多平方米的一处商业房，租赁期共63个月，前三年租金每月26800元，以后按年递增。2015年6月，舒某某又与芜湖某置业有限公司签署了另一份房屋租赁合同，租赁了相邻的商业房，面积为796平方米，双方对租期及租金作出了约定。

经过一番筹备，舒某某的足疗店于2015年9月开张，然而舒某某期待的生意红火并未出现，租金仅缴纳到2016年9月就因入不敷出陷入了财务危机，租金已经无力支付。而出租方芜湖某置业公司经数次向舒某某发函催缴，舒某某却软磨硬抗，租金一拖再拖。芜湖某置业有限公司于2018年3月向镜湖区法院提起诉讼，请求解除与舒某某的房屋租赁合同，收回舒某某租赁的两处房屋，并要求舒某某支付拖欠的房租，后胜诉。而舒某某并未自动履行，该公司于8月10日向镜湖区法院申请强制执行。

执行法官查询发现被执行人名下有一套房产，而该房屋正在网签交易中，执行法官便立即对该房屋予以查封。执行法官还获悉其名下尚有一部宝马轿车，执行法官在不惊动被执行人的情形下，当日将其车辆予以查封。

对舒某某的主要财产采取了查控措施后，执行法官通知舒某某到法院，向他送达了查封财产的法律文书，这让舒某某十分紧张。舒某某对欠房屋租金并不持异议，他希望出租方能减免租金，让他继续经营。然而出租方对此并不认可。舒某某只得向执行法官表示他愿意交出房屋。

日前，执行法官一行对舒某某的足疗店采取腾空行动。在场的舒某某非常配合，他为留在店内的员工结清了工资，对于遗留的问题积极予以解决。执行人员对舒某某足疗店的48个包厢及员工休息室等场所内主要物品进行登记造册，经双方当事人签字认可后，舒某某店内物品由芜湖某置业有限公司暂时保管，舒某某将承租的房屋交还了申请方。记者 顾娅

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