弋江区保障房拟对外出售 比例不超过30%

为切实加强弋江区国有资产管理，落实住房惠民政策，近日，芜湖新马投资有限公司公开发布《弋江区保障性住房出售暂行方案（征求意见稿）》，并向社会征求修改意见和建议，征询意见的时间为9月10日至13日。

据《弋江区保障性住房出售暂行方案(送审稿)》，此次弋江区保障性住房的出售范围为：在确保双困户（同时满足经济、住房困难）应保尽保的前提下，区管保障性住房允许向特定对象出售，原则上，出售比例控制在区管保障性住房总量30%以内。出售对象须是已承租的保障户或是在区住建委轮候库内的保障对象，申请人以家庭为单位，在市区范围（不含四县）内无私有商品住房。

具体如何办理出售手续呢？据介绍，承租主体为企业的，企业凭保障性住房租赁合同、缴费票据及企业工商证照向新马公司提出书面申请，审核通过后，企业员工持“无商品房证明”（由不动产登记中心开具）与新马公司签订购房合同；承租主体为个人的，承租户凭保障性住房租赁合同、缴费票据及有效身份证件、“无商品房证明”向新马公司提出书面申请，审核通过后，与新马公司签订购房合同。原则上，申请人只可购买本人承租的保障房。

申请人购买空置保障房的，需要符合已承租或轮候条件。购房人持“无商品房证明”在新马公司提出书面申请，经区住建委审核通过后，签订保障性住房租赁合同，先租后售，再签订购房合同。空置房出售前须公示10个工作日。对同一空置保障房源，若多人有购买意向，应采取公开摇号方式确定。

公司将委托财政部门认可的资产评估机构，对拟出售的保障性住房价格进行评估确定，一房一价。并进行全产权出售。

在付款方式方面，公司鼓励一次性付款。符合银行贷款条件，需要办理银行贷款的，购买人首付不得低于50%房款，余款由区担保公司提供担保，待房屋产权证办理完毕后转为银行抵押。购买方（承租户）付清全部房款后，可申请取得产权证，且不再限制上市交易。

记者 苏望

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