耄耋之年挑起重任 他带领居民自治管理老旧小区

位于禹王宫社区的羊毛埂小区共有4栋居民楼168户居民。在这个无物业管理的老小区，提起单昌定，几乎无人不知；小区里有多少居民、多少监控、多少公用设施，单昌定都清楚明了。其实，单昌定已经80岁了，几年前，当小区迟迟引入不来物业规范化管理时，这位已近耄耋之年的老人挑起重任，带领居民走上自治管理的道路。

年轻时，单昌定创过业，还前往北京打工，曾在一个菜市场管理着200多个摊位，能干利落。随着年龄渐大，盼着安定的单昌定于十几年前回到芜湖，用了大半生积蓄在羊毛埂小区买了一套住房。位于禹王宫路的羊毛埂小区是个建设已有近20年的老旧小区，楼栋少、基础设施也较差，想引入物业管理非常难。“何不找个领头人，尝试自治管理，让小区走上正轨？”7年前，当街道和社区提出这个想法，找到有着丰富管理经验的单昌定时，热情积极的单昌定思索了一番，便答应了下来。在街道引导下，小区先成立业委会，成员共有5人，业主代表4人，单昌定被选为负责人。

说是自治管理，其实并不容易。如何管理？怎么管理？单昌定和业委会先经过争取，要回了属于全体业主所有的门面房收入，并划定车位收取车位费规范管理。拿着这笔好不容易申请来的每月不到四千元的收入，单昌定和业委会给小区安装了监控，并聘请了一对夫妻做门卫的同时看管车辆、负责小区垃圾清扫清运工作。这样一来，小区最基本的安全、车辆停放、环境卫生等得到了保障。

一个小区也像一个家。除掉门卫夫妻的工资，剩下来可以运转的收入并不多，作为“管家人”，单昌定也像居家过日子一样，精打细算，费尽心思运转好这个家。楼道灯不亮、修剪绿化、电路有小问题……为了节省支出，单昌定有时自己动手，有时买好材料让门卫夫妻帮忙，实在不行才请专业人员维修。遇到围栏破损等支出较大、难以解决的问题，单昌定便积极向中南街道汇报申请，以解决全体居民困扰。每个月的收入、支出明细都要清楚明了，单昌定和业委会商量后特意用节省下来的费用，找到一位小区居民兼职做会计，做好账目，每年贴在大门处详细公布，让大家都能清清楚楚。

几年来，在单昌定的带头“管理”下，居民无需交一分钱，一个自治管理的老小区正在走上正轨。和往常一样，如今，已是耄耋之年的单昌定每天依旧仔细在小区转上一圈，发现隐患，争取解决。昨日上午，记者遇到他时，他正拿着大扫帚清理垃圾，随后和门卫一起，给新交车位费的居民划车位线（如图，右一）。“小区绿化杂乱，还有一些问题困扰，我正在想办法解决。”作为自治“管家”，单昌定还想继续发挥余热做得更好。记者 芮娟 文/摄

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