金鹰首玺“住改商”纠纷趋缓 各方正全力配合推动情况改善

新闻回顾：金鹰首玺是一家拥有400余户住宅的高档楼盘，该小区最小户型面积都在180平方米以上。然而，就是因为位置优越、户型超大、配套齐全，近年来，少数业主将自家的住宅租给了商家用作经营、办公用途。部分入住的业主通过各种渠道发声：少数业主将自家住宅租给别人开公司甚至开餐馆违法违规，影响了小区的安全与环境，有关部门及小区的物业公司应该依法制止这种行为。（详见本报7月15日A03版）

最新进展：报道刊发后，引起了相关方面的重视，并加快了相关工作的推进力度。目前，金鹰首玺小区的门禁管理、硬件设施补建等都已基本落实到位，部分“住改商”的业主也表示会配合整改行动，维权业主也较为满意。

日前，南京金鹰国际物业发展有限公司芜湖分公司负责人告诉记者，业主维权事件发生后，金鹰物业集团高度重视，成立了专门的领导小组，相关负责人亲自与业主面对面交流。有关人士表示，无论是事件发生之前还是之后，物业公司其实一直都在与业主进行认真的沟通。7月11日业主集中维权事件发生后，物业公司方面没有回避矛盾，相反加大了工作的推进力度。首先电话通知“住改商”住宅业主，要求其租客撤离并送达整改通知书；凡办公、餐饮类用品进入小区，门禁保安严格检查、禁止进入，随时核查并制止商业用途的装修；对少数拒不整改的“住改商”业主寄出律师函；继续协助政府有关部门上门执法检查。

据悉，目前，除了小区原先的主入口外，包括消防通道在内的5个出入口均设置了门禁，相关设备近日就可安装到位；原先的出入门禁卡全部收回重新设置，对涉嫌“住改商”并拒不整改的坚决不发；外卖递送人员全天24小时一律严禁进入小区大堂。有关人士表示，他们的这些措施，在全市的所有住宅小区中，都算是非常严厉的，目的就是要在绝大部分业主支持下，管理好小区，配合市场监管局等部门坚决制止“住改商”违法违规行为。记者 夏成俊

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