不动产登记专题：国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之二

1、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记申请材料有哪些？

芜湖市不动产登记申请表（原件）、申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件）、 土地使用证、不动产权证书或土地权属来源证明（原件和经比对的复印件）、 建设工程规划许可证（原件或加盖城建档案馆印章的复印件）、 建设工程规划核实合格证（原件或加盖城建档案馆印章的复印件）、 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（原件或加盖城建档案馆印章的复印件）、 房产测绘报告（原件）、 芜湖市房地产开发项目竣工验收备案证或新建住宅类不动产小区综合查验备案证（原件或加盖城建档案馆印章的复印件）、 建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料（原件）、 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果(原土地登记成果无解析坐标的，原件)等。

2、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记申请程序是什么？

不动产登记一般依据申请而启动，登记机构依据申请人申请及申请材料经受理、审核、复审、记载登记簿、发证程序将申请登记事项记载不动产登记簿。芜湖市国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记申请人可在取得国有建设用地使用权后，单独就国有建设用地使用权申请首次登记，也可待建设用地之上房屋建筑完成后同时申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。另申请人申请开发建设用地之上建设的商品房首次登记的，需先行对国有建设用地之上已设立的抵押权申请抵押权注销登记。

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