“鼎邦家和园”业主维权数年 房屋质量问题为何至今“无解”

日前下午3点，芜湖鼎邦房地产开发有限公司“鼎邦家和园”小区售楼处二楼办公室。5名身心疲惫的业主终于有机会与芜湖鼎邦房地产开发有限公司工程部、销售部的有关负责人面对面。为了房屋质量及维修问题，有的业主已经和开发商交涉了三、四年之久，多名业主及家人为了房屋维修事宜辞去工作。有的业主为了房屋维修走上法庭状告开发商并胜诉。然而，截止到当天为止，5户业主中没有一户的房屋质量问题得到彻底解决。

鼎邦家和园是芜湖鼎邦房地产开发有限公司在芜湖开发的第一个住宅小区。位于芜湖经济技术开发区内，项目地处泰山路南侧、尖山路东侧，与奇瑞BOBO城毗邻相望，相关资料显示，该小区总建筑面积约为31万平方米。规划有31幢景观多层、11幢高尚小高层和4幢高层，共2688户。目前，该小区仅仅完成了一期约12万平方米左右的建设与销售。

相关资料显示，芜湖鼎邦房地产开发有限公司的法人股东为福建三安集团有限公司，法定代表人为林秀成。福建三安集团有限公司同时也为上市公司“三安光电”的第三大股东。记者了解到，购买“鼎邦家和园”小区住宅的业主不少是原芜湖三安光电公司的员工，当初本着对关联公司的信任以及奔着员工优惠价，购买了小区的房屋，结果，他们中的多位遭遇了意想不到的后果。

几位业主讲述，他们都是购买了小区的多层住宅，基本是最高一层的六层。自从入住小区以来，他们的家就遭遇了墙体空鼓、墙面开裂、墙体渗水等一系列建筑质量问题。几位业主展示给记者的照片上可以看出，刚交付几年的房屋，有的房间已经变得几乎面目全非。出现房屋质量问题后，几位业主多次与开发商方面交涉，要求按照合同的约定给予维修，但因多次的维修始终没有解决问题，反而激发了业主与开发商之间的矛盾。业主们陆续向有关职能部门的投诉也没有最终解决问题。

终于，业主朱先生忍无可忍，在去年将开发商告上法庭并胜诉。芜湖市经开区人民法院于去年4月7日判决被告芜湖鼎邦房地产开发有限公司在判决生效之日起60日内将原告朱先生的房屋维修完毕。但法院的判决似乎仍然没有解决问题，在维修标准、维修方案、维修质量保证等众多问题上，双方僵持不下。

当天的见面会上，业主们表示，虽然房子是建筑商造的，但他们是从开发商手里买的房子，开发商肯定有推卸不了的责任。但几年时间下来，他们对开发商方面的态度和维修能力非常失望。众多业主都表示，接下来，他们将寻求包括司法途径在内的所有方式，维护自己的合法权益。

日前，当着记者的面，芜湖鼎邦房地产开发有限公司的有关人员在听取了业主的讲述与诉求后表示，鼎邦家和园小区的承建单位是具有特级建筑资质的央企十七冶，无论是建筑安装还是建筑监理，都是有保障的。目前出现的业主投诉占比并不高。他们对业主的意见还是很重视的，这几年，接到这些业主的投诉后，也曾经多次组织维修人员上门维修，但多层建筑特别是多层建筑顶层户的建筑质量瑕疵问题，在全国范围内来说都是个难题。他们会继续倾听业主的意见，按照合同的约定为业主维修。鉴于不同业主对维修的诉求各有不同，公司方面也不反对业主通过司法诉讼的方式解决这一问题。

记者 夏成俊 实习生 刘元媛

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