法院“强制腾退” 剑指“占房拒执”

一直以来，腾房执行案件办理有着难度大、风险系数高、执行周期长等特点，强势打击“占房拒执”行为是芜湖市法院“江淮风暴”攻坚执行战中八项重点专项执行行动之一。4月27日上午8时，芜湖市中院联合镜湖区法院、鸠江区法院、经开区法院，出动40多名执行法官及法院干警，兵分三路，针对三起长期“占房拒执”案件进行现场“强制腾退”。

抵抗腾退

热闹的厂房上演“空城计”

记者跟随执行车辆来到了开发区泰山路某厂房。偌大的厂房中堆积着大量钢筋和大型器材，而让严阵以待的执行干警们意外的是，整座厂房中竟然空无一人。走进一侧的工棚办公室中，办公家具、电脑、沙发、绿植都齐备，桌上还放置着安全帽及碗筷等物品，地面整洁干净。在宿舍工棚外，还停放着汽车、电动车，门口悬挂着晾晒的衣物和鞋子，这一切显示，这是一处正常运作的工厂，消失的仅仅是“人”。

“我们前一天过来时，这里还是热火朝天的生产景象，几十人在这里工作。”执行法官告诉记者，这处厂房目前被芜湖松鸿金属制品有限公司长期占用，执行法官曾多次通知其法定代表人李某自行搬离，其作出承诺称2018年3月15日前搬离，但至今未履行承诺。期间，法院两次到此张贴腾房公告，要求限期搬离，而这家公司对法院公告不理不睬。现在限期早已届满，法院决定执行强制腾退。为保证腾退行动顺利完成，4月26日，法院对该厂房采取了断电措施。

玩“空城计”是否就能躲避执行，继续占房？法院执行人员现场查封了该厂房，在企业门口张贴公告，要求企业负责人到法院接受谈话，如果仍不配合，将对该企业负责人采取司法拘留等强制措施。

耍赖占房

执行人员开锁强制“搬家”

“要腾房，我就死在房子里！”面对法院已经生效的判决，被执行人俞某某不仅赖在执行房屋中，还对执行法官态度蛮横，并放出狠话企图对抗执法。2017年11月29日，法院在其门口张贴腾房公告，现限期早已届满，被执行人仍未配合，对法院公告视若无睹，影响十分恶劣。

上午10点，记者跟随执行人员来到被俞某某占据的香樟城市花园某幢别墅。几名搬家人员正扛着大包的物品走出大门。法院执行人员正在对屋内物品一一登记造册。据介绍，由于俞某某逃避执行，别墅“铁将军把门”。法院按照强制腾退程序，由开锁人员打开房屋大门后，将房屋中的物品清点登记造册，封存后运输至指定地点保管。

据执行法官介绍，该房屋经过两次拍卖均流拍，此次腾空房屋后，法院将按照申请执行人的要求，对该房进行变卖。

拖延2年

最终难逃强制“挪地”

位于华盛小区某栋3号的两间门面房原为被执行人王某等人所有，因借款合同纠纷，法院对被执行人王某等人的相关抵押房产进行了评估拍卖。2016年6月法院在对拍卖标的物进行实地查看时，发现该房屋被一经营户占据，对方称“租住”了这两间门面房。法院向其释法，并张贴了腾空公告。2016年9月该房屋拍卖成交，当年11月法院下达执行裁定，并完成了过户手续。而占房者拒不搬迁，2017年11月，法院再次张贴腾房公告，责令租房者腾空。而时至今日，租房者仍以种种理由拒绝腾房。

面对持续了2年的占房行为，法院本次采取了强制行动。在现场，法警拉起警戒线，执行法官明确告知该经营户，根据法律规定“房屋抵押之后的租赁行为是无效的”。在几名搬家人员“帮助”下，屋内堆满的货物搬运至汽车上运往他处保管。经过几番耐心说法，该经营户主动拿出凳子邀请法官休息就座，对本次强制腾空未表示异议。

当天三起案件的强制腾退行动圆满完成，芜湖市中院执行庭庭长葛义俊表示，2016年8月以来，全市法院持续开展强制腾退房屋专项执行活动，腾退厂房、门面757户，住房558户，腾退面积75万平方米，司法拘留63人，未发生一起因强制腾退而引发的人员伤害、访闹等事件。其中，2018年以来腾退厂房、门面10户，住户9户，腾退面积8.175万平方米，司法拘留11人。芜湖市法院的强制腾退工作经验得到最高法院认可。

记者 顾娅

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