五保户去世 房产谁继承

■ 本报记者陆杨

五保户去世后，留下一套回迁房，这套回迁房该属于谁呢？被这一问题困扰的是芜湖市鸠江区的王庆龙（化名）。五保户是他的伯父。他认为，房子应当属于自己，因为他有伯父的“遗嘱”。

近日，王庆龙告诉记者，2008年，伯父位于农村的老房子倒塌后，是自己掏了一万多元钱帮伯父重新建了起来，“当时也是村里找到我，让我盖的，因为一直以来都是我在照顾伯父。 ”

建新房时，村里和王庆龙也签订了一份协议。双方约定，由其本人为伯父建新房，并养老送终，如果遇到拆迁，则以伯父名义安置，待伯父去世后，房子则归其所有。王庆龙说，这个协议也是获得伯父本人认可的。

新房建起后不久，当地就被拆迁，王庆龙的伯父获得了一套回迁房，并一直住到去年去世。 “伯父去世时，也是我履行了送终义务。 ”王庆龙说，伯父去世之后，房子一直在自己手中。

然而，前不久办理房产证时，王庆龙却被告知，他无法办理这套房子的房产证。办证部门告诉他，他不是伯父的法定继承人，所以无法继承这套房子。于是，王庆龙拿出了协议，但同样被拒绝。

王庆龙懵了：“有村里盖章的协议难道还不行吗？ ”办证部门表示，这份协议缺少伯父的本人签字，即便有村里公章，也缺少公证部门的公证，所以无法依据协议为其办证。

就此，记者咨询了安庆律师谈敏。谈敏表示，在现有的证据材料下，王庆龙很难办到房产证，“这份协议不能算遗嘱，所以王庆龙不能算是伯父的遗嘱继承人，无法继承房屋。 ”

谈律师指出，按照最高法关于贯彻执行继承法若干问题的意见之规定：集体组织对五保户实行 “五保”时，双方有扶养协议的，按协议处理；没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理。

“协议未经过五保户本人签字，第一，不能算是遗嘱，第二，这也是违法的。 ”谈律师表示，村委会在五保户尚在人世时不得处理其合法财产，也不得对其去世后财产处理作出约定。

谈律师表示，如果王庆龙拿出证据，证明其在伯父在世期间尽了赡养义务，包括帮伯父建房、送终等，那么依据有关规定，对“五保户”生前有过一定扶助的人，可以在遗产分配中给予适当的照顾，他也可能获得这套房子。

对此事件，律师也提醒，五保老人在订立遗嘱时，一定要手续完整，签名等重要信息不得缺失，涉及财产较多的，尽可能进行公证。目前，安徽省70岁以上老人的遗嘱可以免费进行公证。

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