购租并举或成城市安居新路径

一个外地人来到一个陌生的城市打拼，吃住是首先要解决的事情。只要不太挑剔，吃的问题好办，最大的问题是找到合适的住所。多年前，一位来自外地的同事曾对大江说：自己来芜湖没几年，却搬了许多次家。每次被房东催着搬走时自己那种仓皇与无助的感觉，你们本地人是无法体会的。所以，他努力工作、省吃俭用，多年后终于在城市里拥有了自己的房子。

通常来说，在经济条件许可的情况下，中国人解决长期住房问题时，一般会选择购房而非租房。一方面，受传统的“安家立业”思想影响，买了房才算有了家。另一方面，囿于住房租赁市场的发展现状，租客在房屋租赁关系中居于弱势地位的现象长期普遍存在，承租人权益往往难以获得稳定保障。这在一定程度上，将更多人推入购房者阵营，加剧房屋交易市场的升温。

近日，住建部会同国家发改委等八部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（以下简称《通知》），要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。《通知》明确各地要搭建住房租赁交易平台，进一步加强对于租赁市场的监管；在土地、金融、运营等方面提供政策支持，旨在增加租房供应，让“租房”也能实现住有所居。动作快的诸如广州市，迅速跟进出台“租赁16条”等政策，并明确了“租购同权”等做法。

这股劲风虽然目前只是波及首批12个大中城市，但以发展租房市场来调整消费者购房需求方向，其导向意义值得关注。当租房市场变得成熟稳定之后，一方面可以帮助一些初入职的年轻人更快地实现安居之梦，另一方面也可纾解社会中存在的学区房等特定功能住房之刚需，同时对房地产市场也增加了一只有力的调控之手。

过往，房地产市场调控目光所及之处，多在房屋交易市场方面。但房价高企、存量滞压等问题，一直萦绕不绝。如今，另辟思路，发力房屋租赁市场，未尝不是一条可行之路。我们期待，通过购租并举的住房制度的建立，可以进一步满足多层次的住房需求，更广泛地实现居者有其屋的社会状态，让城市变得更加安居。

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