房屋产权证满2年才可转让芜湖成安徽省首个限售城市

本报讯（记者郜征实习生陈子梦）取得产权证2年才可出售，日前芜湖市出台楼市新政，该市成为安徽省首个“限售”城市。同时，该市还取消了契税补贴，并规定预售房源7天内要一次性上市。

记者昨天了解到，5月8日，芜湖市颁布楼市新政，明确在芜湖新购买（自该新政施行之日起）的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满2年方可转让。

在芜湖出台这一政策前，今年3、4月份，厦门、杭州等城市陆续开始“限售”。芜湖也是安徽省首个“限售”城市。同时，芜湖市还取消了以往缴纳4%补助50%的政策。并规定，开发商每次开盘不得少于2万平方米，在售楼盘必须建到1/3才能出售，达到预售条件的楼盘7日内要一次上市，高价楼盘不予备案网签。

据芜湖市官方发布，此次新政意在改善该市住房供求关系，稳定市场预期，保持芜湖市房地产市场平稳健康发展。

作为离合肥较近的城市，芜湖因合肥房价持续上涨而受到市场更多关注。据芜湖房地产网数据，今年一季度（1~3月）芜湖市区商品房备案累计9946套，同比去年上涨24.4%。一季度芜湖楼市实际开盘29次，同比去年同期增加了14次。

4月，芜湖市区商品房备案累计5046套，环比上涨37.3%。芜湖市月售房量今年已多周维持在1000套以上，领跑全省。

房价方面，今年1月，芜湖市区新房均价为8453元/m2，经过2月份的小幅回落，5月份新房价格达到8623元/m2。数据显示，芜湖主城区主要楼盘目前均价多在9000元/m2左右。作为该市曾经刚需集中的城东板块，目前均价为8936元/m2。因此，芜湖此次楼市新政，也被解读为安徽省城市加强楼市调控、抑制房价过快上涨的第二波行动。

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