同比增长16.8% 1-9月全市完成房地产投资452亿元

记者从芜湖市房地产业协会获悉，1-9月，全市完成房地产投资452.43亿元，同比增长16.8%；其中住宅381.7亿元，同比增长17.5%。

商品房销售情况方面，1-9月，全市商品房销售面积578.29万平方米，同比增长48.99% ;其中住宅545.18万平方米，同比增长50.6%，市区（不含繁昌、湾沚）商品房销售面积349.67万平方米。同比增长69%;其中住宅339.14万平方米。同比增长70.7%。1-9月，全市房地产从业人员工资总额增幅为29.7%。

从购买人户籍来看，芜湖市区居民占54.27%，所辖县（市、区）居民占23.59%，安徽省其他城市以及省外居民占比约20%左右，说明本地人仍为购房主体，同时芜湖也吸引了越来越多的外地人扎根芜湖安家芜湖。按购买户型来看，建面90—144平方米的户型为市场的绝对主流，占比已超85%，建面144平方米以上的大户型占比达9.82%，建面90平方米以下的小户型占比最小。

分析报告认为：2021年前三季度，中央多次强调“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，市场监管环境偏紧，房地产企业资金面承压、销售压力加大。在此背景下，第四季度，各房地产开发企业势必将加大营销力度紧抓销售回款，房价涨幅或将进一步收窄。与此同时，受房地产金融监管持续从严、部分企业债务违约事件等因素影响，房企债券融资规模有所下降，房企投资拿地更趋谨慎，土地市场降温明显，保障现金流稳定成为企业工作重点。

9月底，中央接连释放稳楼市信号，央行货币委员会议提出要维护房地产市场健康发展，维护住房消费者的合法权益，对稳定市场预期、提振市场信心起到重要作用。预计未来各地将继续响应中央号召，稳定市场预期、规范市场秩序，楼市调控“稳”字当头，政策微调预调的空间已打开。

分析报告还指出：今年以来，随着进一步完善房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理，给部分企业经营带来一定困难，个别房企债务违约事件也会影响住房消费者购房信心，导致购房者置业更加谨慎。记者 苏望

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