芜湖市繁昌区自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告 繁自然资规告字[2020]23号

经芜湖市繁昌区人民政府批准，芜湖市繁昌区自然资源和规划局以拍卖方式出让以下2宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、此次拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

单位：平方米；万元

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律另有规定的除外）。

三、本次国有建设用地使用权出让采用增价方式竞价。拍卖地块设底价，按照价高者得（且不低于底价）原则确定竞得人。

四、本次出让的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于2020年12月31日至2021年1月14日（工作日）到芜湖市繁昌区自然资源和规划局三楼开发利用股获取出让文件。

五、申请人可于2020年12月31日至 2021年1月14日（工作日）到芜湖市繁昌区自然资源和规划局三楼开发利用股提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年1月14日16时。

经审查，申请人具备报名条件且按规定交纳竞买保证金的，芜湖市繁昌区自然资源和规划局将在2021年1月14日17时前确认其竞买资格，若报名登记不足三家时流拍。

六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市公共资源交易中心；拍卖时间定于2021年1月18日下午3:00。

七、其他需要公告的事项：

（一）土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（二）提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向芜湖市繁昌区自然资源和规划局书面提出。

（三）竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议，并对有关书面承诺承担法律责任。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以对出让文件、宗地现状有异议为由，对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

（四）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（五）竞买保证金处置方式：竞得人缴纳的竞买保证金中相当于成交价的20%转作履约定金（可冲抵土地出让价款），剩余竞买保证金转作土地出让价款。未竞得者缴纳的竞买保证金在地块成交结束后5个工作日内退回（不计息）。

（六）成交后10日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让价款采取货币方式支付，自签订出让合同之日起30日内一次性付清。出让成交价款不含土地契税，建设行政事业性收费按现行有关规定另行缴纳，全部出让价款和相关税费缴清后，予以办理不动产权证。

（七）地块成交，出让合同签订后30日内交付土地，9个月内动工建设。FT2046号地块建设工期为18个月，FT2047号地块建设工期为24个月，具体以出让合同约定开、竣工日期为准。

（八）竞得人竞得土地后，必须按照出让人提供的规划方案（即：FT2046号地块为城东新区FE02-08-01、FE02-08-02地块规划方案，FT2047号地块为老城区FE04-17-01、FE04-17-02地块规划方案）进行项目建设；先期建设农贸市场，待农贸市场建设完成并正式运营后，住宅方可预售（销售）。

（九）FT2046号地块竞得人须向繁昌区政府提供在地块二内建设的32套3779.36平方米（具体以测绘面积为准）商品住宅用于回迁安置，具体位置为2#楼2单元，户型124.81平方米、111.4平方米各16套，回购价为5000元/平方米；FT2047号竞得人须向区政府提供在地块二内建设的42套4721.16平方米（具体以测绘面积为准）商品住宅用于回迁安置，具体位置为3#楼2单元、3单元，其中104.58平方米户型22套、户型121.04平方米20套，回购价格为5500元/平方米，付款方式为：待基础验收合格后支付总房款的30%，待完成主体结构层50%支付总房款的50%，待竣工验收交付使用后支付总房款的20%。具体事宜由芜湖市繁昌区建设投资有限公司与竞得人另行约定。

（十）居家养老服务用房：根据《芜湖市人民政府办公室关于贯彻落实〈芜湖市居家养老服务条例〉的实施意见》（芜政办〔2020〕9号）的相关规定执行。新建的住宅小区按照每百户不低于30平方米配套建设，建筑面积不足300平方米按300平方米配套建设，且有一定的室外活动空间。建成后无偿移交地方政府,产权归政府所有。

（十一）竞买人竞得土地后，若注册成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

八、联系方式与银行账户

（一）联系地址、电话：

芜湖市繁昌区自然资源和规划局开发利用股0553-7916851

（二）联系人：高志国强 婧

（三）开户单位：芜湖市繁昌区国库集中支付中心

开 户 行：建行繁昌支行

账号：34001676108053004210

芜湖市繁昌区自然资源和规划局

2020年12月25 日

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