两房企违规售房谁来管

渭南信达源著项目

“买房即可上学”

近日，有读者向本报反映：位于渭南市高新东路与胜利大街西北角的信达源著项目无证售房。并承诺买房即可上项目对面的高新区第三小学。

4月16日，记者来到信达源著项目售楼部看到，门口插着“信达源著—全龄教育大盘，孩子未来领先”的巨大宣传横幅。在售楼部内一售楼员告诉记者：“项目在售两栋高层一栋小高层。交2万抵5万，支付7万就可以订房。现在取得了两个证，预售证还没有，大概6月能下来，等预售证下来补手续，可办理按揭。小区对面是渭南高新区第三小学，能确保孩子上学。”记者采访开发商时，一位自称经理的回复记者：他们是代理销售公司，不代表开发商，只负责销售，开发商的电话不能提供。记者来到渭南市住建局执法队，一负责人经联系后回复记者，以前曾对信达源著项目查处过，现在会立即查封。但随后的几天里记者多次接到该楼盘的促销电话。6月17日，记者再次拨通了信达源著的购房热线，一售楼员告知6月12日该楼盘已拿到预售证，“买房即可上学”的说辞没有改变。

意大利城无证售房

称“投资无后顾之忧”

日前，有读者向三秦都市报反映，西安“意大利城”房产开发项目无证售房，并采用“包租返本”方式违规销售商铺。承诺购房者购买后商铺由公司统一运营管理，每年返租8%。

记者来到位于灞桥区港务大道的意大利城营销中心，售楼员向记者介绍，该项目将是一个商业综合体，囊括休闲购物、餐饮美食、星级酒店等娱乐场所,共占地60多亩。面积区间为14平方米到100多平方米。目前在售的2号楼是于4月底开始排号的，也就是交1000元认筹金，开盘后可抢房源，已经排了20多个号。项目很适合投资，交房后由商场统一运营，进行包租管理，每年向购房者返租8%。预计十多年可回本。保证投资无后顾之忧。她还告诉记者：项目未取得预售证。预计今年年底交房，明年6月正式营业。

记者表明身份，要求采访项目负责人，一自称姓张的负责人回复记者：项目确实没有取得预售许可证，不能卖房，他也知道采用“包租返本”方式销售商铺是违规的。他们从未出售过房源，也从未对购房者作出包租的承诺。刚才售楼员说给记者的言辞，是她的个人行为。

6月17日，一位意大利城营销中心售楼员又致电记者：意大利城项目位于港务区核心地段。该项目后期将打造成购物、娱乐一站式服务综合体。目前已正式对外销售公寓商铺，有包租包管理的商铺，年返8%。

我国《城市商品房预售管理办法》规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售，不得对外认购、预定、排号、发放VIP卡等方式销售，不得向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用等。第十一条规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

针对以上楼盘，本报将持续关注。

本报记者罗雯雯陈忠

新闻推荐

用使命担当书写“医者答卷” 渭南市中心医院泌尿外科亮点工作纪实

渭南市中心医院泌尿外科全体医护人员?义诊?优质护理暖人心?腹腔镜下肾切除手术本报记者惠晓翠通讯员汪媛身...

渭南新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是渭南这个家。