31楼住户窗户坠落砸伤人 事发渭南一小区，致楼下一跳舞的女士受伤 开发商：若能证明不是外力造成，肯定会管

事发区域已被围起来华商报记者 唐保虎 摄

12月21日，渭南市民阎女士准备将新房卧室的窗户关闭，没想到还未接触,其中一扇窗户突然坠落，造成楼下一名50多岁女性受伤。

夜晚窗户从31楼坠落 一人受伤

阎女士的家位于渭南市胜利大街与解放路十字附近的幸福小区，该小区是拆迁安置小区，2018年4月阎女士收房，今年开始装修，目前地面和墙面基本处理完毕，这几天准备装卧室门。“21日晚7时左右，我回到小区31楼的新房，准备将窗户关闭，没想到还未接触到窗户，一扇窗户就直接掉下去了。我下楼发现一跳舞的女性腿部受伤，送医后医生说骨折。”

24日中午，记者见到伤者刘女士。据刘女士说，上周六晚，刘女士跟邻居到幸福小区1号楼楼下跳广场舞，“我当时身体背对楼，听见身后上方有很大的响动，我就喊另一个同伴快跑，没想到窗户掉落下来玻璃将我左小腿砸伤。到医院后，医生说骨折了需要打石膏。事后，我们分析幸亏是31楼的窗户未直接落到地面，而是先落到了3楼外的一个平台缓冲了一下才落到地面，不然的话冲击力会更大。”

阎女士说，事后她查看了卧室内窗户，发现未坠落的窗户顶部并未与滑道紧密贴合，感觉快要脱离了，与其他卧室窗户形成鲜明对比，“不知道这种情况是啥原因造成？去找物业和开发商，他们都不管，说已出保修期，让自己处理。”

24日中午，记者在阎女士家中卧室看到，卧室窗户上只剩一扇窗户和一扇纱窗，剩下的这扇窗户顶部并未与滑道紧密贴合。楼下，仍能看到事发当天遗留下的碎玻璃和窗户框。

同单元同户型曾发生窗户坠落

阎女士女儿表示，窗户坠落事故不是第一次，去年10月同单元20楼的一住户家也有一扇窗户掉落，当时楼下一汽车受损。时隔一年又出现窗户坠落事故，应该不是巧合。

同单元同户型的20楼的那位业主说：“大概去年10月，我回到家刚打开卧室门，一扇窗户就直接掉下去了，幸亏当时楼下没人，只是一辆车受损，我给人修车花了2000多元，事后找物业和开发商，都没人管。没办法自己更换了窗户。”

开发商：是否人为因素造成无法界定，会派人查看

对此，陕西丰泽物业管理有限责任公司一工作人员表示：“知道此事，但事发当日我不在，具体情况不清楚。”

24日下午，小区开发商渭南临渭区城投公司一工作人员表示，幸福小区2017年就已交付，交付前已进行了抽检，且交房时业主都签有收房确认书。阎女士家目前正在装修，不排除是人为外力造成的窗户坠落，若阎女士可以证明不是外力造成，城投公司肯定会管。

对剩下的窗户顶部未与滑道紧密贴合问题，该工作人员表示会派工作人员进户查看，若有问题会先帮助固定窗户。

律师：若在保质期内且非人为因素所致，开发商应担责

对此，陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师认为，阎女士家窗户掉落属坠物而非抛物，因窗户属于建筑物构筑物，是在开合过程中因质量等问题脱落的，阎女士对于窗户掉落主观上并没有故意，应以坠物论。

对于坠物的法律责任，按照《民法通则》第126条：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外”之规定，由所有人或者管理人承担责任，本案中也就是业主。若在保质期内，非人为因素所致，因质量产生的窗户脱落，应由开发商担责，承担侵权损害赔偿责任。华商报记者 唐保虎

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