新盛苑业主8年前全款购房 房产证至今未见影子 房管所：开发商未交税费致无法办证

近日，渭南市新盛苑小区业主马先生反映，自己2010年在新盛苑小区全款购买了一套住房，房产证至今都办不下来。

全款购房8年

房产证迟迟办不了

马先生介绍，2010年5月全款购买了渭南城区新盛苑小区一套101平方米的房子，当时按合同规定360日内办理房产证。但是，一年后迟迟未办理，之后就联系不上开发商了，电话也打不通。今年4月底，开发商负责人称，房产证问题正与区房管所协调解决。

“我们去区房管所咨询，被告知开发商税费没交清，导致现在业主无法办理房产证。但业主早就把契税和大修基金费用交给开发商了，难道钱被挪用了？”

据马先生介绍，小区现有住户150户左右，最早入住的业主中只有20多户拿到了房产证，其他业主都没房产证。业主现在也找不到开发商，只能通过物业跟开发商联系。

另一业主柴女士介绍，自己是2009年8月通过银行贷款购买了新盛苑小区的房子，除房款外的其他费用都交给了开发商。“入住一年后，我申请一次性还款，银行称房产证还没办下来，即使一次性还完贷款也拿不到房产证。我又去找开发商，开发商称房产证在银行，这个问题拖了8年多还没解决。”

22日，华商报记者从马先生提供的购房合同上看到，其中第十五条规定，开发商在商品房交付使用后360日内办理房产证，若因开发商原因不能办理，开发商需按房款0.3%向业主支付违约金，合同最后盖有渭南高新区贝斯特房地产开发有限公司公章。但马先生称高速记者“从未收到过开发商任何违约金”。

开发商：房产证正在办理

避谈税费问题

21日，新盛苑小区物业一工作人员称，对于业主房产证无法办理的情况并不了解。

22日上午，渭南市高新区房管所一负责人介绍，新盛苑小区业主已来咨询过房产证问题，房管所与开发商负责人进行了沟通。“业主办不了房产证，主要是因开发商未向地税局交相关税费，不交税费就拿不到地税局开具的票据，按规定没有票据，房管就所不能为业主办理房产证。开发商称目前没有资金给业主交税费，现在只能是开发商与业主再协商。”

该负责人说：“若业主急需用房产证或要进行房产交易，业主可补交一次相关税费就可办理，但要与开发商约定，第一次税费由开发商在规定时间内支付给业主。”

对此，贝斯特房地产开发有限公司负责人解释：“目前此事正在协调，房产证也正在办理，所有业主都能办。”但对于是否未交清税费问题，该负责人并没有正面回答。华商报记者 唐保虎

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