“租房季”的那些事 本报记

杨晓妍

时值8月，毕业、升学、就业之类的问题涌了出来，让迫切需要解决临时住所问题的人们，显得有些焦虑无奈。租房，似乎成了一个最快解决问题的最好方式。近日，记者走访城区几家地产公司了解到，8月份将迎来租房高潮，职场新人比较

关注居住环境，房屋硬件设施，更加看中小区“颜值”。和职场新人相比，

暑期还未结束，已有不少家长早早预订“学区房”，房子距离学校越近越好。

小区“颜值”很重要

“7月的租房行情和之前相比还算稳定，8月份是租房的高峰期。”城区西岳路某房产中介工作人员介绍，自6月以来，有很多大学毕业生或实习生来看房，单身公寓和小两居比较走俏。

“这几天在街上到处转悠找房，真的很累。”这两天，原本租住在城中村的职场新人魏超，趁着下班时间，一连跑了好几家房产中介公司，大小房子问了不少，想找一间“有空调”的房间。“天气太热，住在没有的空调的房间里，睡个觉都能把人热醒。单身公寓价格虽然有点贵，有空调、床之类的家具，拎包入住，省事还不用受罪。”

“我还没有正式上班，最近到处租房子，感觉很难遇到自己十分满意的房子。”城区西岳路某房产中介，职场“准新人”白宇晨正在看房。“我家是韩城的，现在工作在渭南，想找一套小区条件好点又实惠的房子，还真的不容易。”白晨宇告诉记者，为了租到一套“配置完善、环境较好”的房子，他可没有少跑路。跑房产中介，上网查找租房信息，看来租房子真是一件难事儿。即使这样，他依然不会选择在价格实惠、配置不齐全的老旧小区及城中村租房。“租个小两居室，有空调和床，空间大环境好，会让人住得舒服一些。再说，搬家很麻烦，还不如一次性找好房间更省事。”

随后，记者在朝阳大街中段的某家房产经纪公司里，地产经纪小王介绍，和往年相比，配套完善、交通便利是年轻租客比较关注的方面。此外，居住环境、小区“颜值”也常被他们考量。“年轻的租客主要集中在23岁~26岁之间，一些老旧小区基本上不太考虑。信达和万达的单身公寓选择比较多，一般都是精装房，面积大概是40～60平方米。小两居室的面积约为80～100平方米。”

家长开始预订学区房

孩子在哪里上学，就在哪里租房，已经成为不少陪读父母的选择。记者在采访中发现，尽管距离新学期还有近一个月的时间，不少家长已经提前预订好了“学区房”。

“一进入8月份，好多家长怕开学时租不到房子，会提前过来租房子，陪读家长比较多。”小王告诉记者。“最近几天，好多家长来看房，我忙得几乎连饭都吃不上。”

在解放路南段的某房产中介公司内，一位正在看房的家长杜瑞告诉记者。“临近开学再找房就有些晚了，万一找不到怎么办？”在她看来，尽管要多交一个月的房租，但是与潜在风险相比还是值得的。该公司房产经纪小李介绍，对于很多家长来说，在学校附近租房子，就是想为给孩子创造一个良好的学习环境，给孩子充足的学习和休息时间。所以很多家长要求，房子离学校越近越好。“过来租房子的家长不是家里没有房子，基本上学校离家太远，每天接送孩子，时间紧，大人和孩子都不能很好地休息。还有一些就是外地学生，学生来这里上学，家长跟着一边打工一边照顾孩子。”

在高级中学附近了解到，由学区催生的租房热已经不是新鲜事，每年都会有大量的家长前来附近租房。每年都有好几拨，像暑假，学生放假就有一批家长前来租房，暑假快结束时，还会有大量的家长前来租房子。

“房子贵点没有关系，只要环境好、挨着学校，方便照顾孩子就行。”市民陈秋连告诉记者，儿子后半年就要上高中了，为了能让孩子多睡会儿觉，能吃上家里做的饭，她准备租房陪读。“我想提前动手，过几天怕租不到不到好房子，就提前过来看一下。”

心急也要慢慢选

如何租到心仪的好房子？在租房的过程中，如何避免一些不必要的纠纷？

地产经纪小王介绍，租房时要留心查看一下，房子在租期内是否涉及拆迁，或者房子是否属有未结清的费用。同时，房内的一些细节问题也不能放过，如门锁有没有问题，有没有防盗窗，家具家电是否可以使用，厕所有没有堵等等……一旦发现问题，应该列出清单让房东进行维修，不能修理的东西要注明，尽量不要再承担额外的租房费用。

对于职场新人而言，为了节省房租，合租成了不错的选择。小王建议，在选择合租时，最好找同学、朋友等认识的人；如果选择与陌生人合租，在签订合同时，要多注意细节，明确水电费等费用的分担比例，把双方的权利与义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。

房产经济小李建议，签合同前查询房东的房产证与身份证，证实其所有权。如果是代理人，还要查看授权委托书，以免被二房东或不靠谱的房屋中介骗钱。在上网查看租房信息时，应该谨慎添加二维码，防止是广告推送；签合同是整个租房过程中最重要的环节，租房合同需要反复推敲，在涉及金钱的条款，更要白纸黑字明确具体费用和违约责任。另外，付款后要向房东索要收据，保留好押金和租房付款凭证，合同有改动的条款上需要双方签字画押，以避免纠纷。

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