房屋产权时间“瘦身”20年临渭消协帮忙维权挽损失

本报讯（通讯员田琪记者郭艳）“说好的70年房屋产权，交了首付，等到正式和房产公司签合同时却缩水了20年，真让人恼火……”近日，市民王先生来到临渭区消费者协会请求维权。经协调，该房产公司最终同意和消费者解除认购合同，并退还钱款。

原来，2015年9月初，王先生以每平方米3050元的价格，首付13.1万元，在渭南市城区某房产公司购买了一套商品房。2015年10月份，签订正式购房合同时，合同上载明房屋产权为50年，王先生拒绝签订购房合同，因为当初置业顾问向他承诺的是70年产权。此后，王先生多次找到房地产开发公司要求退还首付及利息，但房地产公司以种种理由拖延不予解决。今年6月21日，王先生在万般无奈之下，将此事投诉到临渭区消费者协会，要求维权。

临渭区消费者协会受理投诉后，迅速电话通知王先生将情况写一个投诉书，并携带认购协议、收款票据及相关证据，组织双方进行第一次调解。房产公司销售主管人员坚称，自己并未对消费者宣传过房屋产权是70年。而王先生却表示自己存有录音，显示的确实是该公司置业顾问说的70年产权。为此，王先生要求房地产公司除给其退回首付房款外，还要求按照商业银行贷款利率赔偿8个月的利息。房地产公司只同意退回首付款，不退首付款的利息。双方陷入僵局，互不退让。

6月28日，临渭区消协再次组织双方进行第二次调解。消协工作人员建议双方互让互谅、包容理解、换位思考，并给房产开发公司讲解《新消法》和《欺诈消费者行为处罚办法》等相关法律条款，同时通过单独做工作，交换意见等方法，让房产公司设身处地为消费者着想，通过大量艰苦细致的工作最终使双方达成协议：房地产公司退回消费者13.1万元首付款，并按照同期商业银行存款计算利息赔付消费者。

对此，临渭区消费者协会秘书长马武民提醒广大市民，当消费者的合法权益遭受侵害时，应该勇敢地拿起法律武器维护自己的正当权益。在购买房产时应慎之又慎，看清房产公司的“五证”，并保存好相关票据合同等证据，若一旦出现消费纠纷就能够提供法律证据及时维权。

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