乐天聚生态花园小区 交房两年集中制冷未兑现

华商报讯（记者 杨托 实习生 叶天群）交房至今已有两年时间，但开发商承诺的集中供暖、制冷设施仍用不成，业主也没法自己装空调。

业主：

自己想安装空调

无处安放外机、物业不让打孔

昨日上午10时40分，渭南市气象台发布高温黄色预警：预计未来3天临渭区等地日最高温将在35℃以上。渭南市区乐天聚生态花园小区6号楼一名业主发愁道，这么热的天该咋过！

业主贾女士介绍，2012年，自己参加了渭南市商务局的团体购房活动，并于当年2月购买了乐天聚生态花园小区6号楼的一套单元房。

“买房时分次付完了房款，开发商说整栋楼是集中供暖、制冷，还收取了2.3万元的一次性环保型供暖、制冷设施费。”贾女士说，2014年6月底交房时，因为设备还没有完全安装到位，屋内的空调出风口和管道无法使用。

一名业主提供的《商品房买卖合同》上显示，开发商为渭南市车雷置业有限责任公司，合同的附件三为交房时的“装饰、设备标准”，其中第10条为：供暖、制冷设施做到各户内，风机盘管安装到位，交房时工作正常，各项性能符合技术说明要求；交房时，买受人向出卖人一次性支付环保型供暖、制冷设施费2.3万元。

据了解，该小区6号楼共近300户，目前有上百户已经入住。业主董女士说，天气这么热，想自己装空调却没有放置外机的地方，物业也不准在墙体上打孔。

工程部：

正加班加点施工

争取两个月内完成

车雷置业公司工程部冯经理介绍，此前因为管道走向不确定等原因，导致部分设备还没有安装到位。今年4月起已开始施工，工人正在加班加点安装主机等，此前还因为下雨、高考禁噪等种种原因也曾短暂中断。

在冯经理的带领下，华商报记者在乐天聚生态花园小区二期的临街楼地下室看到，确有多名工人正在紧张施工，进行空调主机安装。

“原先设计的整栋楼就是集中供暖、制冷，因此未预留放置空调外机的平台；外墙有保温层，打孔会破获保温层，所以不允许自己安装空调。”冯经理说，业主的心情也能理解，他们会加快进度，尽量将投用时间往前赶。预计两个月内，主机就能安装到位。

律师：

未达到交房条件

业主可依法维权

对于至今未投用是否违反合同约定，冯经理说，合同中指的是风机盘管安装到位，在两个采暖季内投入使用，但具体要问售楼部。而该售楼部一名女工作人员说，负责合同备案工作的同事不在，也没有对方的电话。

陕西赛高律师事务所律师邓建军表示，按照合同约定，“交房时供暖、制冷设施工作正常”，指的是能正常使用，乐天聚生态花园小区6号楼实际就是没有达到交房条件，属于开发商违约，业主可以根据合同中关于违约的约定，依法维护自身合法权益。 

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