实施农村危房改造加快公共租赁住房分配入住陕西省下发通知支持商品房适当转为公租房

本报讯（记者高宇）记者昨日从省政府办公厅获悉，为切实解决群众住房困难，政府下发《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作的通知》，支持存量商品房适当转为公租房。

加快编制2015~2017年城镇棚户区改造实施方案，明确改造目标、推进措施、完成时间等，将城中村、城边村、城郊村，以及城市危房改造、旧住宅小区综合整治纳入棚改计划。尽快编制2015~2017年棚改基础设施建设计划，同步确定棚改安置住房小区、公共租赁住房小区配套基础设施项目，以及与之直接相关的城市基础设施项目。抓紧编制2015~2017年农村危房改造实施方案，明确现有农村贫困危房户数，制定年度计划、资金安排和政策措施。各设区市、韩城市，杨凌示范区管委会、西咸新区管委会要在2016年1月底前将三个“三年计划”上报省住房城乡建设厅。

加快项目前期准备工作，继续深入推进行政审批制度改革，优化项目审批流程，提升审批效率，明确办结时限，确保年度棚户区改造项目在上一年度末准备就绪。按照“强规范、扩绿地、增设施、优功能”要求，加强棚户区改造规划管控，对于突破总体规划确定的用地性质、范围、建设强度，以及棚户区改造绿化和广场建设低于30%的项目，不得纳入棚户区改造年度计划。

打通保障性安居工程与存量商品房通道，支持各地通过购买和长期租赁方式，把适合或经改造符合公共租赁住房条件的存量商品房，转为公共租赁住房房源，配租给保障对象。加大公共租赁住房补贴发放力度，支持保障对象通过租赁市场解决住房问题。大力推进棚户区改造货币化安置，制定并公布本地实施棚户区改造货币化安置的政策措施，归集房地产开发企业提供的存量商品房，建立棚户区改造安置房房源库，确保棚户区改造货币化安置率不低于50%。

深入推进公共租赁住房与廉租住房、经济适用房与限价商品房并轨，实施共有产权的房源套数要控制在本地区房源总套数的40%以内。继续推进“和谐社区·幸福家园”创建活动，力争2017年使全省50%以上的小区创建达标，2020年全部达标。加强公共租赁住房资产管理，进一步规范共有产权管理，完善台账管理制度，积极探索“资产”变“资本”的路径，确保国有资产完整、使用安全。

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