闲置农房被打造成美丽民宿 桃源村真成了“世外桃源”

碧水青山、瓜果飘香,民宿庭院别致、村民笑意盈盈,在江苏省无锡市惠山区桃源村,容易让人联想起《桃花源记》描绘的场景。

张谷担任桃源村党总支书记已11年,因为带领村民共同致富当选了“江苏好人”。把村里闲置农房盘活利用,被他视为打造“世外桃源”的关键一招。

随着城乡一体化加快发展,越来越多人跳出“农门”,农村“空心化”趋势明显。有数据显示,2018年中国农村至少有7000万套闲置房屋,一些地区乡村农房空置率超过35%。

“以桃源村下辖的山南头自然村为例,户籍人口超过300人,但常住人口不足100人。”张谷说,闲置房屋大多建于20世纪80年代,长期无人照料,泥灰驳落,蚊蝇横飞。

2019年,惠山区成为江苏省盘活利用闲置农房改革试点,在充分尊重民意的基础上,通过自主经营、合作开发、集体收储、入股经营等多种模式,引导民间资本流向乡村,丰富乡村业态,增加农民收入。

桃源村起步更早,两年前即整合近20户闲置农房,采取单一开发、整体开发、合作开发等多种形式,发展民宿、文创等产业。乡村旅游的床位数增至200张以上。村民流转宅基地后可拿到年租金三四万元。

据惠山区农业农村局统计,闲置农房改造试点村,农民人均可支配收入年增长10%以上,村集体综合年收入增加30万元以上。

江苏省农科院农经所所长朱方林认为,新农人、新技术和新业态涌入农村,为盘活农房资源提供了新空间。中央提出,深化农村宅基地制度改革,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,为加快闲置宅基地和农房盘活利用指明了方向。

在张谷心中,通过盘活利用闲置农房这项改革,不仅是为了让城里人寄托乡愁,更是让闲置农房变为“黄金屋”,提升老百姓收入、助力乡村振兴,使农村焕发勃勃生机,吸引人更留住人。

(据新华社)

编后

随着城镇化进程的加快和大量农民进城工作,村里农房和土地大量被闲置,任其破败是一种巨大的浪费。

乳山市冯家镇消水河村党支部书记从闲置荒地里“抠”钱,三年还清外债,现在撂荒地上盖起大棚,每年村集体有20多万元的收入；江苏省无锡市桃源村盘活破败的闲置农房,发展民宿、文创产业,绿水青山、庭院别致,不仅引来游客,还让乡村留住了年轻人,村庄重新焕发生机。

如何盘活闲置土地、农房,唤醒这些“沉睡的资本”,是实施乡村振兴战略过程中,一个无法绕开的问题,需要基层因地制宜地去探索创新。

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