威海举行全市住宅全装修现场观摩会

威海新闻网10月19日讯 （记者 李林） 18日上午，市住建局组织召开全市住宅全装修现场观摩会，向全市建筑主管部门、房地产开发企业、设计监理企业等展示全装修样板房，以推动新建住宅全装修在威海市的发展，提升城市居住品质。

?全装修住宅可进行菜单式装修

昨日上午，来自全市建筑主管部门、房地产开发企业、设计监理企业的与会人员，一同参观了两个住宅项目的全装修样板间，它们为全装修提供了具体样本。

在其中一个项目的全装修样板间内，记者看到，客厅、餐厅、厨卫等部位的地面均铺设了地砖，卧室地面则铺设了木地板；天花板全部完成了吊顶且安装了灯具；墙面粉刷完成，厨卫墙面贴了瓷砖，橱柜、水槽及燃气等设备全部安装到位。这就意味着，整个住房具备了基本使用功能，购房者只需根据喜好进行后续装修、装饰即可。

对购房者来说，装修的意义在于能够将自己喜欢的风格融入住房中，那么，全装修会不会让房子千篇一律，失去了自己的独特个性呢？据市质监站工作人员介绍，如果购房者担心开发商提供的全装修风格不能达到自己的要求，菜单式全装修则可满足购房者的个性化需求。

威海市今年印发的《关于全面推行新建住宅建筑全装修工作的实施意见》要求，全装修房建设单位应以市场为导向，倡导菜单式全装修，满足消费者个性化需要。“建设单位应合理制定装修标准，为购房者提供不同档次、不同风格的全装修服务。”工作人员表示，未来，购房者可以像点菜一样选择房子的装修风格了。

?建设单位负装修质量首要责任

住宅全装修有什么好处？楼盘项目施工技术员高明扬介绍，全装修能提高装修施工效率，缩短工期，降低造价，同时能避免传统毛坯房二次装修产生的结构破坏、资源浪费和噪声扰民等问题，减少建筑垃圾，降低新建住宅二次装修拆改造成的安全隐患。

另外，全装修在装修质量方面也更有保障。“我们使用的建筑材料都是大品牌环保材料，且可以从厂家拿货，比业主自己选材价格更加优惠。”高明扬表示，业主在选择装修材料及把关工程质量好坏等方面缺少经验，往往更容易产生装修质量问题。

住宅全装修的好处显而易见，大家最关心的是如何保障装修质量。市质监站工作人员介绍，全装修的实施从项目用地环节就已经开始了，威海市将全装修设计要求纳入《威海市房地产开发项目建设条件意见书》，作为土地出让的前置条件。同时，从设计施工图纸、图纸审查、施工许可、房屋销售、房屋验收及交付使用等方面入手，保障全装修落实到位。

“市住建局还印发了《威海市新建住宅建筑全装修设计要点》，对全装修各个方面的标准进行了明确规定，建设单位必须严格按照指定的标准进行施工。”工作人员表示，建设单位作为实施新建住宅建筑全装修的第一责任主体，对装修质量安全负首要责任，并负责装修工程质量保修、售后服务以及组织工程质量问题协调处理工作。

另外，根据要求，在正常使用条件下，全装修住宅建筑自建设工程竣工验收合格之日起，最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年。“一旦全装修住宅出现质量问题，购房者可在保修期内要求开发商进行维修。”工作人员表示。

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